国产精品久久久久久久妇,色五月日韩成人综合网,好看aV中文字幕大全,狠狠色 综合色区

Leadge.com首頁(yè) > 知識(shí)庫(kù)
文章搜索
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)及管理
2006-9-21 15:26:09  作者：不詳
  　　確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)符合土地利用總體規(guī)劃、年度建設(shè)用地計(jì)劃和城市規(guī)劃，并符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)年度計(jì)劃的要求，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定需要計(jì)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的，還應(yīng)當(dāng)報(bào)計(jì)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，并納入年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持舊區(qū)改建和新區(qū)建設(shè)相結(jié)合的原則，注重開(kāi)發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施薄弱、交通擁擠、環(huán)境污染嚴(yán)重以及危舊房集中的區(qū)域，保護(hù)和改善城市生態(tài)環(huán)境，保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)還應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)先地下、后地上的原則實(shí)施。
開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)的取得

    土地使用權(quán)的取得方式在《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十二條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地應(yīng)當(dāng)以出讓的方式取得；但法律和國(guó)務(wù)院規(guī)定可以采用劃撥方式的除外。
    可以采用行政劃撥形式取得土地使用權(quán)有以下兩種情形：一是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國(guó)家機(jī)關(guān)用地和軍事用地，城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地，國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地，法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地；二是1998年7月3日發(fā)布的《國(guó)務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設(shè)的通知》(國(guó)發(fā)[1998]23號(hào))規(guī)定：“經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)應(yīng)符合土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃，堅(jiān)持合理利用土地、節(jié)約用地的原則。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地應(yīng)在建設(shè)用地年度計(jì)劃中統(tǒng)籌安排，并采取行政劃撥方式供應(yīng)”。
    建設(shè)條件書(shū)面意見(jiàn)書(shū)在《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定：土地使用權(quán)出讓或劃撥前，縣級(jí)以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門(mén)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)下列事項(xiàng)提出書(shū)面意見(jiàn)，作為土地使用權(quán)出就讓或者劃撥的依據(jù)之一，包括：
    1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模和開(kāi)發(fā)期限；
    2.城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的條件；
    3.基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)要求；
    4.基礎(chǔ)設(shè)施建成后的產(chǎn)權(quán)界定；
    5.項(xiàng)目拆遷補(bǔ)償、安置要求。

房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)行資本金制度

    1996年8月23日，國(guó)務(wù)院發(fā)布了《關(guān)于固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目試行資本金制度的通知》(國(guó)發(fā)[1996]25號(hào))，該通知規(guī)定，從1996年開(kāi)始，對(duì)各種經(jīng)營(yíng)性投資項(xiàng)目，包括國(guó)有單位的基本建設(shè)、技術(shù)改造、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和集體投資項(xiàng)目試行資本金制度，投資的項(xiàng)目必須首先落實(shí)資本金才能進(jìn)行建設(shè)。
    投資項(xiàng)目資本金，是指在投資項(xiàng)目總投資中，由投資者認(rèn)購(gòu)的出資額，對(duì)投資項(xiàng)目來(lái)說(shuō)是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部分資金的任何利息和債務(wù)；投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出。

此文章共有2頁(yè)  1 2 下一頁(yè)

 
【發(fā)表評(píng)論】 【大 中 小】  【推薦】 【打印】
我來(lái)評(píng)兩句 〖查看最新評(píng)論〗 
請(qǐng)您注意：
·遵守中華人民共和國(guó)的各項(xiàng)有關(guān)法律法規(guī)
·承擔(dān)一切因您的行為而導(dǎo)致的法律責(zé)任
·本網(wǎng)留言板管理人員有權(quán)刪除其管轄留言內(nèi)容
·您在本網(wǎng)的留言，本網(wǎng)有權(quán)在網(wǎng)站內(nèi)轉(zhuǎn)載或引用
·參與本留言即表明您已經(jīng)閱讀并接受上述條款
昵稱： 匿名
圖片廣告
熱點(diǎn)文章
論壇精貼

久久久久9999| 麻豆天美精品| 西吉县| 九九婷婷精品视频| 黄色片欧美日本久久| 国产精品传媒在线| 日本视频3.com| 国产精品亚洲精品日韩动图| 国产精品一二三四五六| 亚洲激情在线视频| 六月婷婷首页| 性感少妇奶水| 精品xxx| 欧美精品一区二区潮喷| 人人操人人舔| AV尤物在线| gogo无码勉费| 你懂得在线视频| 久久久久久久偷看| 国产日韩欧美精品| 天天操操操操操操操| 国产综合精品无码| 亚州精品无码人妻久久99| 国产欧美在线不卡| 成人亚洲国产| 欧美日韩黄片免费| 亚洲中文字幕国产综合| 一级黄色录像在| 久久婷婷久久一区二区三区| 老司机 日韩| 国产精品久久久久精品综合| 狠狠干中文| 碰超在线| 五月丁香综合啪| 牛牛影视 国产无码| 岛国精品一区免费视频在线观看 | 亚洲人人天堂网| 奇米777四色在线精品| 孕妇xxxx| 亚洲三级久久| 欧美欧美人妻日韩精品|