雪上加霜！深圳賽格大廈虎軀一震，本來就不好租的深圳寫字樓市場，有行業(yè)人士估計(jì)：最少損失100億！
近日，深圳格賽大廈發(fā)生晃動，嚇得樓內(nèi)辦公的人員集體往大廈外撤離，當(dāng)時在華強(qiáng)北逛街的游客們也被嚇得四處躲藏，所幸的是沒有造成人員傷亡。
那么問題來了：官方已經(jīng)宣布深圳沒有發(fā)生地震，而且氣象部門也表示當(dāng)時的風(fēng)力不過才5級而已，賽格大廈不至于被風(fēng)搖晃得這么厲害。
那這就讓人很疑惑了，無緣無故的，賽格大廈為何會發(fā)生搖晃？這個問題目前還沒有權(quán)威定論。
不過，最難過的可能就是摩天大樓的業(yè)主了。
根據(jù)相關(guān)的數(shù)據(jù)顯示：到2021年一季度末時，深圳甲級寫字樓空置率大概是25.54％，這個數(shù)據(jù)和2014年年末的4.4％比起來，空置率在6年多的時間內(nèi)累計(jì)攀升了21.1％。
有這么一句話：“寫字樓是城市經(jīng)濟(jì)的晴雨表”；
深圳寫字樓空置率的上升引發(fā)了市場打強(qiáng)烈關(guān)注。
我們知道，國際上大城市寫字樓的空置率一般都保持在個位數(shù)；
紐約曼哈頓2020年初的寫字樓空置率空置率為7.9％；
舊金山大概是6％；
倫敦大概在4％左右；
就算是由于疫情的影響，紐約的空置率也堪堪達(dá)到12.5％，舊金山11.9％，
倫敦8.8％，這些數(shù)據(jù)已經(jīng)達(dá)到近20年的高點(diǎn)。
可是深圳的格賽大樓空置率高達(dá)25%！
據(jù)了解，在深圳的甲級寫字樓中，有9成以上的寫字樓都是摩天大樓；
這個賽格大廈虎軀一震，沒有造成什么傷亡，原本是不打緊的；
但是那些原本有意向租賃高樓的大公司老板們心里估計(jì)已經(jīng)開始打鼓了，與其租個這么高的樓層，為什么不選擇找一個產(chǎn)業(yè)園的五六層呢？
相比之下，產(chǎn)業(yè)園的租金便宜，安全系數(shù)也高，它不香么？
因此賽格大廈虎軀一震，深圳幾百座寫字樓肯定會受到影響；
深圳甲級寫字樓目前的存量大概是900萬㎡，其數(shù)量更是到達(dá)驚人的2百多座；
按照一棟樓一年損失5千萬來算，那么賽格大樓這次晃動造成的影響就妥妥的100億沒了。
如果我們再算上這次晃動對其他非甲級高樓的影響，這個數(shù)字很可能達(dá)到200億甚至更多。
實(shí)話實(shí)說，現(xiàn)如今深圳的寫字樓數(shù)量繁多，這或許跟之前的大規(guī)模賣商業(yè)用地有關(guān)聯(lián)；
但是好在現(xiàn)在土地供應(yīng)的導(dǎo)向已經(jīng)發(fā)生改變，逐漸向住宅用地方向傾斜了；
經(jīng)過這么多年的發(fā)展，深圳是時候多蓋一些多層的住宅樓了，讓深圳人居者有其屋了！你說對不對？
你覺得這事出現(xiàn)之后，會不會影響深圳的寫字樓租賃市場？會讓摩天大樓從此遭受冷遇么？