1、結(jié)合性。任何房地產(chǎn)項(xiàng)目系統(tǒng)都是由許多要素組合起來(lái)的，同時(shí)，整個(gè)項(xiàng)目系統(tǒng)又可以按結(jié)構(gòu)分解為項(xiàng)目的子單元或可執(zhí)行單元，并加以描述和定義。系統(tǒng)的結(jié)合性是項(xiàng)目管理方法使用的前提和基礎(chǔ)。
2、相關(guān)性。任何構(gòu)成房地產(chǎn)項(xiàng)目系統(tǒng)的各子系統(tǒng)、子單元之間是相互聯(lián)系、相互影響，共同構(gòu)成一個(gè)嚴(yán)密的、有機(jī)的整體。項(xiàng)目系統(tǒng)的各單元之間、各單元與大環(huán)境系統(tǒng)之間都存在著復(fù)雜的界面，正是這些復(fù)雜界面之間的聯(lián)系，才構(gòu)成了項(xiàng)目的有機(jī)整體。
3、目的性。任何房地產(chǎn)項(xiàng)目都是為滿(mǎn)足項(xiàng)目上層系統(tǒng)的需要而設(shè)立的，所以其目的性非常的明確，始終貫穿與項(xiàng)目的整個(gè)過(guò)程和項(xiàng)目實(shí)施的各個(gè)方面。
4、開(kāi)放性。房地產(chǎn)項(xiàng)目是在一定的時(shí)間和空間中存在的，其生產(chǎn)和使用過(guò)程都是社會(huì)大系統(tǒng)的子系統(tǒng)，與社會(huì)大系統(tǒng)的其他方面有著各種聯(lián)系，并與大系統(tǒng)有直接的信息、材料、能源、資金的交換。因此，房地產(chǎn)項(xiàng)目系統(tǒng)是一個(gè)開(kāi)放的系統(tǒng)。
5、動(dòng)態(tài)性。從房地產(chǎn)項(xiàng)目發(fā)展的全過(guò)程來(lái)看，整個(gè)項(xiàng)目是一個(gè)動(dòng)態(tài)的漸進(jìn)的發(fā)展過(guò)程。在項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，由于業(yè)主的要求、項(xiàng)目的環(huán)境、組織的人員等都可能發(fā)生變化，那么項(xiàng)目的目標(biāo)、技術(shù)設(shè)計(jì)、實(shí)施過(guò)程等都應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的修改和調(diào)整，以保證項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
6、不確定性?，F(xiàn)代房地產(chǎn)項(xiàng)目不僅投資規(guī)模大、持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)、參加單位多、可能還需要國(guó)際間合作，而且可能受外界經(jīng)濟(jì)、政治、文化、法律及自然等因素變化的影響，所以項(xiàng)目的目標(biāo)、項(xiàng)目的成果、項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程具有很大的不確定性，使現(xiàn)代房地產(chǎn)項(xiàng)目具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性。
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