工程項目在營建過程中,從承包商角度來看,存在著建設周期長,投資數(shù)額大,工作和工序繁多的特點。因此,在施工中,這些因素制約著承包商未來獲取收益的多寡。建設周期長,各個時期的不可預見因素就會相應增多,與時間相關的外界因素和內部因素的變化都會影響工期的按期完成;投資額巨大,若籌資、付款方式、利率或者有關合同條款發(fā)生變化,就會加大成本,從而減少了承包商的利潤;工作、工序繁多,一旦施工組織不盡合理或者返工,同時發(fā)生索賠,就會極大地影響工程進度、成本和質量,使承包商的利益受損。所以,對工程項目施工進程中風險問題的分析和控制研究,具有重要意義。
1、承包商面臨的風險
工程承包,既是一項商務活動,又是一項工程施工活動。它必然受到工程所在地的自然環(huán)境、社會環(huán)境和相關人為因素的影響。其中有關合同條件所確立的責任、權利和義務對承包商影響極大,這些都要求承包商具有全面的專業(yè)技術知識和較強的經(jīng)營管理能力。目前,建筑市場的競爭日趨激烈,技術含量提高,項目趨向大型化和復雜化,企業(yè)趨于聯(lián)合,資金相對集中,這些對中小型企業(yè)尤為不利,使它們面臨著更多的風險,使企業(yè)的平均利潤率下降。由此看來,工程承包是一項風險較大的工程施工活動。
工程承包風險,是指工程實施結果相對于預期的結果的變動程度,即承包商預期收益的變動程度。工程承包風險的起因是由許多不確定因素造成的。如果在投標和工程實施過程中,不考慮風險因素,就會加大實際成本而導致利潤降低甚至虧損。但是,過多地把潛在風險因素的可能費用轉移到投標標價的成本中去,又會使失標的幾率大大增加。因此,要想獲取目標預期利潤,必須正確地考慮工程承包風險。轉貼于:中國項目管理資源網(wǎng)
從有關統(tǒng)計資料來看,承包商在標價中風險費用所占比例都比較低,這是因為承包商對眾多的風險因素采取了積極的管理措施,如風險責任的轉移、分擔、保險等控制風險事故發(fā)生或降低風險損失的措施。根據(jù)JCEM關于美國承包商對工程風險的分配和重要性的調查表顯示,風險市場時期相對于繁榮市場時期,在相對數(shù)的比例上,實際承包成本增加4%,利潤下降25%,風險增加了3倍。如果考慮實際標價的差異,其絕對值的增加會更大。也就是說,在標價構成比例基本相同的情況下,風險市場時期比繁榮市場時期需要支付更多的風險費用。
另外,業(yè)主和承包商在工程施工中分別承擔的風險量百分比,平均為33.5%和36.9%,共同承擔的風險量為29.6%.在共同承擔的風險量中,業(yè)主往往利用作為雇主的有利條件,將風險損失盡量轉嫁到承包商頭上。在實際營建中,承包商承擔的風險比率往往達到60%以上。所以,承包商要想達到順利實施工程和盈利的目的,對工程承包風險的正確分析、控制與管理就顯得極為重要。對于承包商而言,重要的風險因素主要有:
a.勞力、設備和材料的取得;
b.勞力和設備的生產(chǎn)率;
c.不合格的材料;
d.勞工糾紛;
e.安全;轉貼于:中國項目管理資源網(wǎng)
f.通貨膨脹(總價合同);
g.承包商的工作能力;
h.變更指令的談判;
i.工程質量;
j.合同延誤;
k.財務控制能力;
l.工程實際數(shù)量。
這些風險因素涉及的特點有:
1)不平衡或巨額的現(xiàn)金流;
2)特殊的質量或技術要求;
3)重要的法律或合同要求;
4)重要或敏感的外部環(huán)境。
一旦項目涉及以上特點時,就有必要進行風險的分析及有關管理工作。
2、風險控制體制與風險的遷移性
承包商在進行傳統(tǒng)的風險控制時,一般按照施工過程的延續(xù),把控制過程分成若干階段,分析各階段潛在的風險因素,從而制定出相應的對策。從表面上看,以往的方法也是利用階段控制理