核心提示:本文重點(diǎn)介紹了不平衡報(bào)價(jià)法的內(nèi)涵、應(yīng)用范圍,并通過(guò)工程投標(biāo)實(shí)例對(duì)該方法在工程中采用所產(chǎn)生的效果進(jìn)行分析,并提出了采用該方法需注意的問(wèn)題。
“十一五”期間,隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展,帶動(dòng)用電需求高速增長(zhǎng),電網(wǎng)發(fā)展不斷提速,構(gòu)建和諧社會(huì)和建設(shè)“兩型一化”,對(duì)“十一五”期間電網(wǎng)工程建設(shè)提出了更高的要求。目前電網(wǎng)發(fā)展正處于一個(gè)“黃金發(fā)展期”和“矛盾凸顯期”并存的關(guān)鍵階段,隨著工程建設(shè)項(xiàng)目數(shù)量猛增,設(shè)備供應(yīng)緊張,價(jià)格不斷上漲,征地補(bǔ)償費(fèi)用攀升,受征地、拆遷等外部因素的影響越來(lái)越大,導(dǎo)致電網(wǎng)工程造價(jià)上升,對(duì)電網(wǎng)建設(shè)與發(fā)展造成較大影響。在國(guó)家嚴(yán)格控制工程造價(jià)的大環(huán)境下,擠占了施工單位建筑安裝費(fèi)用,對(duì)施工企業(yè)微薄的利潤(rùn)空間進(jìn)一步擠壓,甚至有些工程嚴(yán)重虧損,影響到施工企業(yè)的生存和發(fā)展。
在工程投標(biāo)過(guò)程中,投標(biāo)報(bào)價(jià)是整個(gè)過(guò)程的核心,報(bào)價(jià)過(guò)高,則可能因?yàn)槌觥白罡呦迌r(jià)”而丟失中標(biāo)機(jī)會(huì);報(bào)價(jià)過(guò)低,則可能因?yàn)榈陀凇昂侠淼蛢r(jià)”而廢標(biāo),或者即使中標(biāo),也可能會(huì)給企業(yè)帶來(lái)虧本的風(fēng)險(xiǎn)。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的今天,施工企業(yè)即要在市場(chǎng)中站穩(wěn)腳跟,捕捉市場(chǎng)轉(zhuǎn)瞬即逝的契機(jī),再追求利潤(rùn)最大化的同時(shí),又想保證報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)性,那么不平衡報(bào)價(jià)法無(wú)疑是施工企業(yè)首選報(bào)價(jià)策略之一。筆者結(jié)合某工程投標(biāo)實(shí)例,針對(duì)不平衡報(bào)價(jià)法這種報(bào)價(jià)技巧在電網(wǎng)工程投標(biāo)中的應(yīng)用談幾點(diǎn)認(rèn)識(shí),僅起拋磚引玉作用,歡迎同行批評(píng)指正。
不平衡報(bào)價(jià)法的內(nèi)涵及應(yīng)用范圍
不平衡報(bào)價(jià)法的內(nèi)涵
不平衡報(bào)價(jià)是指一個(gè)工程項(xiàng)目的投標(biāo)報(bào)價(jià),在總價(jià)基本確定后,如何調(diào)整內(nèi)部各個(gè)項(xiàng)目的報(bào)價(jià),以期既不提高總價(jià),不影響中標(biāo),又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。不平衡報(bào)價(jià)的基本原則是保持正常報(bào)價(jià)水平條件下的總報(bào)價(jià)不變。它是相對(duì)于常規(guī)的平衡報(bào)價(jià)而言,在總的報(bào)價(jià)保持不變的前提下,與正常水平相比,提高某分項(xiàng)工程的單價(jià),同時(shí),降低另外一些分項(xiàng)工程單價(jià)的一種報(bào)價(jià)方法。其目的就是為了近早收回工程款,增加流動(dòng)資金有利于施工流動(dòng)資金的周轉(zhuǎn);另一方面是為了獲得額外的利潤(rùn)。
不平衡報(bào)價(jià)法的應(yīng)用范圍
一般可以考慮在以下幾方面采用不平衡報(bào)價(jià):前期完工的工作較高的報(bào)價(jià),后期完工的工作較低報(bào)價(jià);預(yù)計(jì)今后工程量會(huì)增加的項(xiàng)目,單價(jià)適當(dāng)提高,這樣在最終結(jié)算時(shí)可多賺錢,而把工程量會(huì)減少的項(xiàng)目單價(jià)降低,工程結(jié)算時(shí)損失不大;沒有工程量的工作報(bào)高價(jià);實(shí)施可能性大的暫定工作較高報(bào)價(jià),實(shí)施可能小的報(bào)低價(jià);圖紙不明確,估計(jì)修改后工程量要增加的,可以提高單價(jià),而工程內(nèi)容解說(shuō)不清楚的,則可適當(dāng)降低一些單價(jià),待澄清后可在要求提高;任意項(xiàng)目或選擇項(xiàng)目,對(duì)這些項(xiàng)目要具體分析。因?yàn)檫@類項(xiàng)目要在開工后再由業(yè)主研究決定是否實(shí)施,以及由那些家承包商實(shí)施。如果工程不分包,則其中肯定要做的單價(jià)要高些,不一定做的要低些,如果工程分包,該暫定項(xiàng)目也可能由其他承包商施工時(shí),則不宜報(bào)高價(jià),以免抬高總報(bào)價(jià);采用計(jì)日工報(bào)價(jià)的項(xiàng)目,其單價(jià)較高報(bào)價(jià)。對(duì)計(jì)日工單價(jià)和僅有項(xiàng)目而沒有工程數(shù)量的,可調(diào)高其單價(jià)。
不平衡報(bào)價(jià)法的工程應(yīng)用分析
某承包商參與某高層商用辦公樓土建工程的投標(biāo)。為了既不影響中標(biāo),又能在中標(biāo)后取得較好的收益,決定對(duì)報(bào)價(jià)進(jìn)行調(diào)整,現(xiàn)假設(shè)各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及時(shí)收到工程款(不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間)具體見表1。
計(jì)算單價(jià)調(diào)整前后的工程款現(xiàn)值。以工程開工日期為折現(xiàn)點(diǎn)。
單價(jià)調(diào)整前的工程款現(xiàn)值PV前=1480/4×(P/A,1%,4)+6600/12×(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+7200/8×(P/A,1%,8)(P/F,1%,16)=1326
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