工程招投標作為國際通用的一種科學合理的承發(fā)包方式,在我國也已廣泛應(yīng)用,隨著FIDIC合同條款和建設(shè)施工合同示范文本在我國建筑行業(yè)的應(yīng)用,將更加成熟合理,工程項目建設(shè)管理更加規(guī)范。在建筑市場競爭異常激烈的今天。施工單位在投標過程中使工程報價既能體現(xiàn)自己的水平又切合工程實際,提高競爭能力,成為工程中標的關(guān)鍵。最近,建設(shè)部發(fā)布了建標[1999]1號文“關(guān)于印發(fā)《建設(shè)工程發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》的通知”,《暫行規(guī)定》第七條“工程價格的分類”中,就將工程價格分為了三類:固定價格;可調(diào)價格;工程成本加酬金確定的價格。結(jié)合建設(shè)部的有關(guān)部門規(guī)定,現(xiàn)就成本加酬金(利潤)的投標報價方法在此作一探討。
一、成本加利潤報價方法的編制內(nèi)容
通過對投標企業(yè)擬投入的勞動力、機械設(shè)備、材料進行分析,結(jié)合預(yù)算定額和企業(yè)的施工定額、已完類似工程的有關(guān)資料和投標工程的特點,預(yù)測投標工程成本,再選取適當?shù)睦麧櫬室源_定投標報價。
1.投標工程成本的編制內(nèi)容
投標工程成本是指工程的直接成本、間接成本和其它成本。直接成本包括建設(shè)工程所需的人工費、材料費及機械使用費。間接成本包括現(xiàn)場管理費、上級管理費、財務(wù)費用等。其它成本包括稅金、投標費用、保險費用、貸款利息、職工福利基金、養(yǎng)老基金、醫(yī)療保險基金、住房公積金等。這些費用在實際工程投標中要分攤到各個單項工程中。另外,有些費用如保險金、臨時設(shè)施(包括施工便道、便橋、臨時通信、臨時生活用水、臨時駐地建設(shè)、業(yè)主及監(jiān)理工程師的費用等等)有的在投標工程量清單中單列,可作為單獨一項進行報價,有的沒有單列,要將這些費用分攤到各項工程中去。
2.投標工程的利潤的確定
工程投標中的利潤率,雖然在預(yù)算定額中有明確的規(guī)定,但在實際工程投標中,特別是工程項目少、投標單位多的情況下,想要中標,確定利潤率相當慎重,需考慮多方面的因此。
?。?)要分析競爭對手,如果對手任務(wù)不足,可能會采取低報價,保本投標,相反則可能會采取高報價。
(2)要分析本企業(yè)目前的狀況及市場開始情況,如果目前任務(wù)比較充足,或者本企業(yè)具有較其它單位無法比擬的優(yōu)勢,如技術(shù)特長、專業(yè)優(yōu)勢和特殊機械設(shè)備等,利潤率可確定的高一點,如果企業(yè)想開拓投標工程所在地的工程建設(shè)市場,面對地區(qū)保護、行業(yè)保護比較嚴重的現(xiàn)實,要想提高投標競爭力,可取低利潤率或不取。
(3)根據(jù)工程特點,對那些工程技術(shù)簡單、施工難度小、管理難度和投入也較小,同時工程量又比較大的項目,可降低利潤率,利用本企業(yè)熟練的施工和高產(chǎn)量來取得利潤;對那些技術(shù)復(fù)雜、施工難度大、管理難度和投入也比較大的項目,可提高利潤率。
?。?)對亞行、世行貸款建設(shè)的工程項目,大都是低標中標原則,只有投低標才有中標的可能,在投標時確定低利潤率。
(5)要結(jié)合本企業(yè)的在建或已完同類工程,確定利潤率。
二、成本加利潤投標報價的編制方法
1.研究招標文件
招標文件是投標的主要依據(jù),承包商在動手計算標價之前和整個投標報價期間,均應(yīng)組織投標人員進行細致地閱讀招標文件,仔細分析研究,弄清招標文件的要求及報價內(nèi)容。
?。?)工程量清單的編制體系和方法。單價的費用組成,搞清清清單項目和細目的含義。
?。?)各種費用列入報價的方法。如稅金、保險費等是計入單價還是單列按總值報價。
(3)施工期限內(nèi)人工費、材料、設(shè)備漲價調(diào)價方式,哪些內(nèi)容為可調(diào)費用,哪些不調(diào)。
2.計算和復(fù)核工程量
在招標文件中,工程量清單是將幾個工序或相同標號類似項目合并一起,作為清單工程量的計量支付項目