兩會(huì)落幕了。本屆兩會(huì)熱點(diǎn)多，三茅人力資源網(wǎng)也做過(guò)重點(diǎn)關(guān)注，發(fā)現(xiàn)本屆兩會(huì)關(guān)于民生的話題莫過(guò)于房?jī)r(jià)了。這些年來(lái)房?jī)r(jià)高企，人民深受其害，大嘆其弊，希望房?jī)r(jià)能回歸合理成為主流。
那么房?jī)r(jià)怎樣才算合理呢?溫總理表示：合理的房?jī)r(jià)應(yīng)該與居民的收入相適合。按照國(guó)際慣例，一個(gè)家庭6年的總收入可以購(gòu)買一套房子，以此我們就可以推算出各地的合理房?jī)r(jià)。
我們按每個(gè)家庭擁有2名勞動(dòng)力計(jì)算，按照各地的人均可支配收入乘以2，然后乘以6，基本上就可以得出一個(gè)家庭6年總收入，也就是該家庭所能承受的房?jī)r(jià)總和。然后在這個(gè)基礎(chǔ)上除以80(我們以每戶買80平米房子為準(zhǔn))，這樣得出的數(shù)據(jù)大概就是每個(gè)城市的合理房?jī)r(jià)價(jià)位了。
計(jì)算公式為：城市合理房?jī)r(jià)=(城鎮(zhèn)人均可支配年收入*2*6)/80。我們希望在兩會(huì)的影響下，房產(chǎn)調(diào)控政策的持續(xù)作用下，房?jī)r(jià)能夠回歸合理，這樣能提高城市對(duì)人才的吸引力，解決各地城市人才缺乏現(xiàn)象，尤其是像深圳這樣用工荒比較明顯的城市。三茅人力資源網(wǎng)專家表示。當(dāng)然，這是理想化狀態(tài)。
上海：5734.5元/平米
據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年上海市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為38230元左右。
根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(36230*2*6)/80=5734.5元/平米。
也就是說(shuō)，上海市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是5734.5元/平米。
深圳：5475元/平米
據(jù)深圳市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年深圳市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為36500元左右。
根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(36500*2*6)/80=5475元/平米。
也就是說(shuō)，深圳市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是5475元/平米。
廣州：5165.7元/平米
據(jù)廣州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年廣州城鎮(zhèn)居民可支配年收入為34438元。
根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(34438*2*6)/80=5165.7元/平米。
也就是說(shuō)，廣州市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是5165.7元/平米。
北京：4935.45元/平米
據(jù)北京市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年北京城鎮(zhèn)居民可支配年收入為32903元。
根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(32903*2*6)/80=4935.45元/平米。
也就是說(shuō)，北京的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是4935.45元/平米。
杭州：5055元/平米
據(jù)杭州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年杭州市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為33700元。
根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(33700*2*6)/80=5055元/平米。
也就是說(shuō)，杭州市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是5055元/平米。
蘇州：4960.5元/平米
據(jù)蘇州市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年蘇州市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為33070元。
根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(33700*2*6)/80=4960.5元/平米。
也就是說(shuō)，蘇州市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是4960.5元/平米。
南京：4830元/平米
據(jù)南京市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年南京市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為32200元左右。
根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(32200*2*6)/80=4830元/平米。
也就是說(shuō)，南京市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是4830元/平米。
無(wú)錫：4745.7元/平米
據(jù)無(wú)錫市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年無(wú)錫市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為31638元。
根據(jù)公式可以如此計(jì)算：(20250*2*6)/80=4745.7元/平米。
也就是說(shuō)，無(wú)錫市的合理房?jī)r(jià)應(yīng)該是4745.7元/平米。
天津：4038.15元/平米
據(jù)天津市統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2011年天津市城鎮(zhèn)居民可支配年收入為26921元。
根據(jù)公式可以如此計(jì)