“蝸牛背著那重重的殼啊，一步一步地往上爬……”小時候幾乎每個人都學(xué)過這首民謠。

　　長大了，才發(fā)現(xiàn)，房子成了壓在年輕人人生路上的一個“重重的殼”。

　　更令他們擔(dān)心的是，還有力量爬上去嗎？

　　房子意味著什么？一項調(diào)查顯示，八成受調(diào)查者認(rèn)為“幸福和房子有關(guān)系”，其中近七成認(rèn)為“房子是幸福家庭所必需”。

　　這種幸福觀，是年輕人的“自選動作”，還是社會的“規(guī)定動作”？是奮斗目標(biāo)，還是“大山”一座？恐怕他們也說不清，于是就糾結(jié)。

　　進(jìn)入3月，在各地樓盤大力促銷下，樓市交易量有些回暖。

　　3月14日，在兩會后的記者見面會上，溫家寶總理表態(tài)：“房價還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有回到合理價位?！?/P>

　　面對房價迷霧與總理表態(tài)，許多年輕人又開始糾結(jié)，繼續(xù)租房還是咬牙買房？

　　也許溫總理下面的一番話，會讓年輕人有個參照：“我們說住有其居，并不意味著住者有其屋。從方向上看，應(yīng)該鼓勵更多的人租房?！?/P>

　　一個廚房的價格，全世界都玩遍

　　“只要半個平方米的價格，日韓新馬泰都玩了一圈；一兩個平方米的價格，歐美列國也回來了；幾年下來，全世界你都玩遍，可能還沒花完一個廚房的價錢；那時候，說不定你的世界觀都已經(jīng)變了。生活在于經(jīng)歷，不在于平方米；富裕在于感悟，不在于別墅?！?/P>

　　這是網(wǎng)上頗為流行的一個段子。有網(wǎng)友評論道，當(dāng)高房價成為一種背負(fù)時，換一種方式來看待，或者會有海闊天空之感。

　　但是，在市場上，有種觀點很固執(zhí)：每月房租白白交給了房東，還不如用來當(dāng)“月供”呢。

　　中原地產(chǎn)三級市場研究部總監(jiān)張大偉并不贊同這一觀點?！霸谧馐郾群侠淼那闆r下是這樣的，但在現(xiàn)有的房價高企的情況下，并非如此。”

　　張大偉給記者算了一筆賬：北京的租售比已經(jīng)超過500，以購買一套130萬元左右的房子為例，首付三成，貸款100萬元，20年，月供每月要超過7000元——這可以在一個不錯的位置租一個豪華三居了。

　　兩相比較，生活質(zhì)量顯然不可同日而語。

　　2009年畢業(yè)的陳峰就遭遇生活和精神上的窘困。2011年初，他貸款在北京大興郊區(qū)買了期房，2013年交房，總價123萬元。齊集父母、親朋和自己三方的力量，才交了首付，貸款48萬元，期限20年，月供4800元——“月供比我工資還高?！?/P>

　　由于還沒有交房，繼續(xù)租房的小陳面對的局面是：自己工資付房租跟生活費，剩1000元不到還房貸，剩下的房貸就要靠家里。“我雖然不優(yōu)秀，但自覺還是很努力的，結(jié)果工作兩年半，連個房貸的月供都不夠，悲哀啊。想起來，挺對不起父母的。”

　　“啃老”的并不是小陳一個人。2011年初人民日報與人民網(wǎng)聯(lián)合調(diào)查顯示，除銀行房貸外，有22%的被調(diào)查者靠父母資助。房貸壓力也比較明顯。貸款之后，35%的人認(rèn)為自己生活品質(zhì)大大下降，11%的人不敢換工作，35%的人因此要精打細(xì)算。

　　全國人大常委鄭功成表示：“住房應(yīng)當(dāng)是最昂貴的消費品，應(yīng)該是用一生的規(guī)劃來解決。世界上恐怕沒有哪個國家的人，一走出校門就要買自己的房，這是不現(xiàn)實的?！?/P>

　　以首次購房的平均年齡為例，法國為37歲，日本、德國為42歲，美國人也在30歲以上；2010年北京首套房貸者的平均年齡只有27歲。比起一些發(fā)達(dá)國家，中國人的首次購房年齡較小。

　　鄭功成說，現(xiàn)在高校畢業(yè)生一出校門就考慮購房的現(xiàn)象表明大家在焦慮，雖然可以理解，但確實不能這樣持續(xù)發(fā)酵。如果持續(xù)發(fā)酵，商品房的價格不可能回歸正常與理性。

　　是什么阻礙了租房

　　先租后買，先小