以按月訂閱這些方案服務(wù)。
WeWork還增加了辦公室內(nèi)廣告，廣告主可以通過WeWork的辦公空間內(nèi)的屏幕找到自己的潛在客戶，這些廣告也能增加廣告收入來貼補虧損。
入不敷出的租金
WeWork目前最大挑戰(zhàn)是，WeWork在新開的辦公場所上，資金入不敷出。
WeWork最大的支出是租地支出，支出大頭是向房東支付租金。這種重資產(chǎn)的商業(yè)模式不僅燒錢而且具有很大風(fēng)險，畢竟高租金意味著高風(fēng)險。
過去幾個月中，WeWork在美國多次降價，因為疫情之后，辦公空間出租的需求恢復(fù)仍需要時間。
WeWork為了吸引顧客不斷大幅打共享辦公空間的租金價格戰(zhàn)。不止WeWork，在美國，所有辦公空間出租價格都一直在下降。因為在美國最大的幾個城市中，截至去年底，近八成的員工都還呆在家里辦公。
WeWork的大部分業(yè)務(wù)來自于傳統(tǒng)的共享辦公，也就是人們共享公共的辦公場所。疫情結(jié)束后，人們是否還愿意選擇這種傳統(tǒng)的共享辦公空間，還是個未知數(shù)。
孫正義最大敗筆
孫正義在取得投資阿里巴巴的勝利之后，一直想要復(fù)制這個成功投資。
這個曾經(jīng)被“封神”的男人，如今正慢慢跌下神壇，從曾經(jīng)投資阿里巴巴的傳奇，再到如今一年比一年虧。
這幾年來軟銀的投資項目，除了阿里巴巴，孫正義再也沒有拿得出手的。這也是為什么孫正義急著創(chuàng)造出下一個阿里巴巴。
但是誰能想到，這些項目不僅沒能繼續(xù)他的神話反而給孫正義帶來了沉重的打擊。
WeWork就是孫正義投資生涯中最大的敗筆，軟銀在首次投資WeWork后不斷追加直到成為最大股東，WeWork估值一度高達470億美元，但是后來原形畢露，上市失敗的WeWork市值也縮水了八成僅剩下78億美元，孫正義虧的差點把軟銀搞破產(chǎn)。
2019財年愿景基金虧損1.8萬億日元，其中包括許多共享經(jīng)濟初創(chuàng)公司，這些初創(chuàng)企業(yè)允許人們共享辦公室或汽車。
但由于新冠病毒疫情影響，這些投資受到了沉重的打擊。
“當孫正義第一次選擇投資我時，他只用了28分鐘。”
然而隨著WeWork的上市失敗，美好的愿景瞬間破滅，孫正義剛開始還嘗試為自己的魯莽投資行為辯護，后來不得不承認他錯誤地判斷了紐曼和他的WeWork。
如今，兩年過去了，這場“硅谷神話”變身“硅谷笑話”已成過去，無論是軟銀還是WeWork都需要往前走了。
曲折上市路
WeWork的上市路難度堪比唐僧西天取經(jīng)。
共享辦公的鼻祖WeWork早在2018年底就提交了上市申請。
2019年9月WeWork啟動IPO路演。
2019年10月，WeWork上市失敗后，軟銀起初曾同意收購約30億美元的股份。后來軟銀又反悔，導(dǎo)致該公司和諾伊曼、和WeWork的董事鬧掰了打起了官司。
不過這一次軟銀與WeWor的“孽緣”，是真的到尾聲了。
近期軟銀和WeWork創(chuàng)始人已經(jīng)達成和解，與此同時WeWork計劃會通過SPAC（SpecialPurpose Acquisition Company，即特殊目的收購公司）合并，來用這種方式曲線謀求上市。
WeWork也已經(jīng)做好了重出江湖的準備。
為提高公司的IPO估值，并重新獲得投資人的信賴，WeWork在五年重整計劃中寫道，短期目標就是在2022年實現(xiàn)自由現(xiàn)金流回正，并在2024年進一步上升至10億美元。
若公司能夠成功在2022年實現(xiàn)現(xiàn)金流收支平衡，那么其預(yù)期有望將25億-30億美元的額外流動資金投入于未來增長。
WeWork新CEO表示，公司有望在今年四季度實現(xiàn)盈利，屆時將重新考慮IPO。
國內(nèi)資本對WeWork也很感興趣。
2020年9月，WeWork中國業(yè)務(wù)控股權(quán)易主，摯信資本已追加注資2億美元從而獲得其中國業(yè)務(wù)超過半數(shù)的股權(quán)。
這意味著WeWork中國要實現(xiàn)全面本土化運營的模式。
WeWork還有機會
共享辦公的未來前景可期，但這個被吹上天的泡沫已經(jīng)被戳破。
在「于見專欄」看來，WeWork做的是辦公領(lǐng)域中間商賺差價的二房東生意，當然中間商也同樣承擔著相應(yīng)的風(fēng)險。WeWork走向盈利之路的最大阻礙是其燒錢的商業(yè)模式，IPO估值從470億美元掉到100億美元，其能否成功借殼上市不僅要看它自身的硬實力，還要看它能否給出一個令人滿意的成績單。
目前來看共享辦公的理念靈活化也許只是對剛需的人是福音，但是時間久了就會暴露出許多缺點，共享辦公仍在起步階段，需要市場的考驗。
不過辦公新模式的到來不可阻擋，未來或許WeWork真的有機會服務(wù)到每一家需要辦公室的公司。