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任澤平:房價低的城市幸福指數(shù)高

2021/6/7 21:40:14 |  3976次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉載   【已有0條評論】發(fā)表評論

行提高了外匯的存款準備金率,打擊或者提高投機成本。

傳達了一個什么信號?

中國的貨幣當局不希望人民幣匯率短期過快升值。

主要原因是會增加出口企業(yè)的成本。因為本身大宗商品原材料價格上漲,如果再加上匯率升值,會導致企業(yè)的雙重打擊。

匯率以穩(wěn)為主,長期來說有利于企業(yè)的經營。最近央行的一些技術官員也出來講,人民幣匯率后面要穩(wěn),后面人民幣匯率短期的急升告一段落了。

從短期的角度,后面應該是以穩(wěn)為主。放在更長期來看,比如說放在135年的維度來看,可能人民幣長期還是升值的。

因為長期還是看一個國家的宏觀資產回報率,中國的經濟增速是美國的2~3倍,所以持有人民幣資產的回報率顯然更高。

問答環(huán)節(jié)

房價低的城市幸福指數(shù)高

問:不是放不放開三孩的問題,前端問題更重要,結婚率已經下降了,年輕人根本不愿意結婚,或婚后丁克或離婚無子。政府在哪些方面可以促進這些前端問題得到解決?

任澤平:我也做了一些調查,供大家參考,現(xiàn)在新的一代年輕人結婚少了,結婚晚了,離婚多了,不生孩子了。

這一個是大家選擇的自由,觀念發(fā)生了變化。

確實發(fā)達國家也出現(xiàn)過這種現(xiàn)象,像歐美日本,但是另一方面,中國也有中國的特殊情況,比如說我們房價過高,

大家流行說躺平,高房價一定躺平嘛,因為你奮斗一生買不起一套房子。

房價過高,抑制了結婚,抑制了生育,抑制了奮斗。

我給你們舉一個例子,我是昨天剛從長沙回來,一家公募基金在那辦的一個活動,我就問主辦方為什么把活動放在長沙舉辦?

以前大的活動一般都放在北上廣深舉辦,我覺得很奇怪,

會議的主辦方就跟我講,說現(xiàn)在長沙是中國的第一大網(wǎng)紅城市,已經超過成都、杭州這些地方了。

長沙是中國的第一大網(wǎng)紅城市,老百姓的幸福指數(shù)特別高。晚上大家去夜宵、唱歌,長沙還是中國的腳都,幸福指數(shù)非常高。

后來我就問了長沙的朋友,為什么長沙現(xiàn)在幸福指數(shù)這么高,成了中國第一大網(wǎng)紅城市?

他們跟我說的第一個答案,就是因為長沙房價低,

長沙的市區(qū)房價1萬多不到2萬,在中國的省會城市里面,估計長沙的房價確實可能是最低的,想想也是有道理的。

比如說像北上廣深好像大家都是千萬富翁,但事實上擠壓了你很多消費,而且背負了很大的房貸,幸福指數(shù)并不高,你還要去還房貸。

在長沙這個地方多好呀,買房子難度沒有像北上廣深大,大家騰出手來就可以去消費。

回答你這個問題,中國的結婚晚了、結婚少了、包括不生育了等等,很大程度上還是和我們的一二線城市房價太高了有很大的關系,

反過來想,如果中國的房價從現(xiàn)在的基礎上降一半,當然要控制金融風險問題,大家幸福指數(shù)多高

有朋友講說武漢的幸福指數(shù)也很高,是的。武漢、重慶幸福指數(shù)都很高,你會發(fā)現(xiàn)幸福指數(shù)高的往往就是房價不高,房價一高了以后,大家都背負著房貸的壓力,都是賬面財富,都給銀行打工,大家幸福指數(shù)肯定都不會太高。

呼吁完放開三孩以后,我要重點呼吁穩(wěn)房價、新房改。

建議公共政策盡快推動新房改

加大教育醫(yī)療社保的投入

問:在未來的職業(yè)發(fā)展選擇中,年輕人選擇怎樣的職業(yè),相對而言不容易躺平?

任澤平:現(xiàn)在流行的熱詞“躺平”,確實是面對現(xiàn)實的一種無奈選擇, 這個當然也是一種選擇的自由,確實也可以理解,因為現(xiàn)在高房價,包括教育、 醫(yī)療的成本都比較高。

這里我有兩點建議:

第一個是建議盡快推動新房改,通過人地掛鉤,控制貨幣超發(fā),穩(wěn)房價。

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