價，并分專業(yè)匯總，以便于評標時對比分析。
業(yè)主也可以根據(jù)工程項目的使用要求和自身的資金實力，按照價值工程的理論，全面考慮壽命周期成本，在招標文件中自行確定主要材料和設(shè)備的品牌、規(guī)格型號和質(zhì)量等級。一個工程項目的壽命周期成本可以分為前期的建設(shè)成本和后期的使用成本。例如在外墻隔熱材料、屋面防水材料、水電、空調(diào)、消防材料和設(shè)備等方面，可以采用優(yōu)質(zhì)的材料和設(shè)備。這樣做，雖然會使建設(shè)成本有所上升，但是可以大量節(jié)約今后使用、維護、檢修和更換的費用和時間，延長使用周期，從而大大降低使用成本和總的壽命周期成本。
?。ㄎ澹⒉牧显O(shè)備的采購供應(yīng)：
一般來說，除了業(yè)主擅長的專業(yè)范圍內(nèi)的材料和設(shè)備，或者為了保證某些材料和設(shè)備的質(zhì)量或使用效果，可以由業(yè)主提供部分材料設(shè)備。其它材料設(shè)備均應(yīng)由承包商自行采購供應(yīng)。
因為在大多數(shù)情況下，業(yè)主不可能得到比承包商更低的價格，還不如把這部分利潤留給承包商。這樣還可以減少采購、卸貨、交接、倉儲等麻煩，更可以防止材料的超定額含量浪費問題。避免出現(xiàn)想節(jié)約反而浪費的情況發(fā)生。
業(yè)主可以通過在合同中設(shè)置約束性條款，如材料設(shè)備的采購需經(jīng)業(yè)主方認可質(zhì)量和價格，要有合格證、質(zhì)保書等要求，以此來對承包商使用的材料設(shè)備進行控制。
?。|(zhì)量、工期的要求和獎罰：
業(yè)主應(yīng)該根據(jù)項目的使用要求合理確定施工質(zhì)量等級和施工工期，不必提出過高的要求，如國家級、省級或市級的各項質(zhì)量獎杯，以免增加造價，造成浪費。
況且，省級的，尤其是國家魯班獎能夠攤到本地區(qū)的比例是極低的，即使質(zhì)量達到要求也不一定能夠得到，還要受到設(shè)計、規(guī)模、用途、名額等其他條件的限制。而且，根據(jù)有關(guān)經(jīng)驗數(shù)據(jù)測算，建筑產(chǎn)品從合格到優(yōu)良，其人工和材料的消耗要使成本增加3~5%左右。同樣，大量縮短正常的施工工期相應(yīng)也會增加施工成本，并可能對施工質(zhì)量有較大影響。在某些情況上，建筑施工提前完成，反而會有礙設(shè)備安裝的施工。
業(yè)主要在合同中根據(jù)確定的質(zhì)量等級和工期要求，設(shè)置相應(yīng)的懲罰（或獎勵）條款，用以約束承包商。
?。ㄆ撸?、工程保險：
在我國現(xiàn)階段，只有少數(shù)涉外工程、橋梁、堤防工程和海岸海上工程等實施了工程保險。但是，按照國際慣例，為了回避施工過程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險，各國均實行了工程強制保險。相信這將是我國建筑施工業(yè)今后的一個發(fā)展趨勢，是施工承包商、財產(chǎn)保險公司、投資人和造價咨詢機構(gòu)等行業(yè)需要認真探討和研究的一個重大課題。
工程保險較常用的有建筑工程一切險、安裝工程一切險、第三者責(zé)任險（可作為附加條款）等多種。從業(yè)主方面來說，它對施工工地范圍內(nèi)的建筑、材料設(shè)備，其它財產(chǎn)等提供因氣候、地質(zhì)因素造成的自然災(zāi)害、意外事故、人為過失而遭受損失的賠償。同時也大大降低了承包商的風(fēng)險。
按照國外比較普遍的做法，是由承包商作為投保人來為工程項目進行投保。這是因為相對于業(yè)主，承包商具有更多的風(fēng)險管理責(zé)任和義務(wù)，同時也有較多的有利條件。業(yè)主應(yīng)該分析工程項目的風(fēng)險情況，考慮是否要求承包商投保。此時要注意，在承包商計算保險金額時，應(yīng)該要求其把業(yè)主提供的材料設(shè)備，以及業(yè)主指定分包工程的金額包括在總的保險金額之內(nèi)。因為承包商往往會因疏忽或是為了降低保費而丟掉這一部分金額。
有些國家還強制要求承包商在工程竣工驗收之前，投保十年責(zé)任險。因為建筑工程使用周期長，施工中的許多缺陷和隱患不一定都能夠在保修期內(nèi)暴露出來。而在使用后期發(fā)生損壞時，承包商可能無力賠償或已經(jīng)倒閉。此時，就要由保險公司來保障業(yè)主的經(jīng)濟利益。
?。ò耍⑵渌M用和問題：
為了控制造價，減少在施工過程中，以及竣工結(jié)算時
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