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略論房地產(chǎn)行業(yè)的招標(biāo)、采購管理(3)

2006/8/7 14:07:02 |  8863次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

 

成本控制和降低程度往往決定于采購人員的成本分解程度。如果一味地進(jìn)行簡單比價(jià),永遠(yuǎn)不能知道供應(yīng)商的成本底線。所有的談判技巧加起來也沒有洞悉產(chǎn)品分項(xiàng)成本有效。如果不了解產(chǎn)品成本,那么價(jià)格談判就比較盲目。對供應(yīng)商的成本了解得越多,就越可能有效控制成本。

 

同時(shí),對不同潛在供應(yīng)商的詳細(xì)的成本比較分析,還可能分析出供應(yīng)商之分項(xiàng)功能的優(yōu)劣,防止供應(yīng)商偷梁換柱,在降低價(jià)格的同時(shí),降低產(chǎn)品品質(zhì)。而供應(yīng)商的偷梁換柱,在建材業(yè)是非常普遍的。比如防水材料APP、外墻涂料等從外觀很難分辨出產(chǎn)品的好壞。

 

成本分解還可以知曉不同廠家在同一產(chǎn)品上的不同特點(diǎn),避免單純以價(jià)格定廠家的不良傾向,

 

由于采購方的主動(dòng)性,可以掌握大量廠商的分項(xiàng)成本,選擇合適的供應(yīng)商伙伴,并共同努力來降低成本,提高性價(jià)比。

 

未完,續(xù)見略論房地產(chǎn)行業(yè)的招標(biāo)、采購管理(4)

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