些公司難以正常開展工作的情況。針對這種情況，監(jiān)理要參與協(xié)調(diào)好有關專業(yè)安裝公司的工作；要督促安裝公司做好各自施工范圍內(nèi)成品保護，并使其樹立保護總包和其他安裝公司成品的意識，避免出現(xiàn)相互推委、扯皮、返工甚至索賠糾紛。[page]
3. 認真進行產(chǎn)品質(zhì)量檢查，并把好產(chǎn)品選型關。GB50339中指出：智能建筑工程的產(chǎn)品包括各系統(tǒng)中使用的材料、硬件設備、軟件產(chǎn)品和工程中應用的各種系統(tǒng)接口。這類產(chǎn)品技術含量較高更新?lián)Q代較快，故新材料和新產(chǎn)品相對較多。監(jiān)理在檢查時，要嚴格依據(jù)設計文件、規(guī)范和合同進行，還要查驗生產(chǎn)廠家的檢測報告和主管部門出具的相關證明文件，必要時要實地考察生產(chǎn)廠家的質(zhì)量保證體系。監(jiān)理不但要做好產(chǎn)品的檢查驗收，還應關注產(chǎn)品的選型。一般來說，產(chǎn)品選型是在設計階段由設計院完成的（也有專業(yè)安裝公司或系統(tǒng)集成商承擔設計并完成施工的情況），但可能由于設計院電氣設計人員對智能建筑系統(tǒng)了解不多、設計依據(jù)往往落后于產(chǎn)品和行業(yè)技術的發(fā)展、智能建筑專業(yè)安裝施工單位要進行深化設計，確保選型設備的性價比、有關硬件系統(tǒng)接口兼容性要求高等諸多因素，容易造成選型不當?shù)那闆r而可能導致各子系統(tǒng)喪失協(xié)調(diào)控制能力。軟件方面特別注意系統(tǒng)集成商對通信軟件的開放性和配套性、穩(wěn)定性。監(jiān)理在處理設備選型時，要多與業(yè)主進行溝通，找出解決問題的妥善辦法，幫業(yè)主完成一個高效、安全、節(jié)能、完備、穩(wěn)定運行的智能化建筑系統(tǒng)。
4. 做好招投標工作，以業(yè)主需求為中心，滿足業(yè)主使用功能為目標。智能建筑工程的投資主要體現(xiàn)在智能化系統(tǒng)中所使用的產(chǎn)品上。在某種情況下，業(yè)主會把智能化系統(tǒng)的設計和施工全部交由有設計資質(zhì)的專業(yè)安裝公司或系統(tǒng)集成商一起完成，但由于產(chǎn)品價格受產(chǎn)地、性能、檔次、質(zhì)量、品牌的影響而區(qū)別很大，業(yè)主卻往往缺乏可靠的可供參考的價格依據(jù)，對專業(yè)安裝公司或系統(tǒng)集成商報價心里沒底。這個時候，監(jiān)理要做好咨詢服務工作。筆者曾參與西北工業(yè)大學老校區(qū)消防、安防系統(tǒng)改造項目和校園精神文明建設項目的監(jiān)理工作，業(yè)主分區(qū)段對火災自動報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、緊急求助系統(tǒng)等進行招標，招標文件中提出投標人要能滿足“設計最優(yōu)化、系統(tǒng)最小化、功能最大化”的要求，且推薦了幾種知名品牌供投標人選擇。經(jīng)過資格預審和初次篩選，業(yè)主組織數(shù)家潛在投標人踏勘項目現(xiàn)場，以便使投標人的設計更加合理實用。后經(jīng)開標、評標，最終確定了中標人。由于業(yè)主引進了良好的競爭機制，監(jiān)理又發(fā)揮了經(jīng)驗足、專業(yè)性強的優(yōu)勢，協(xié)助業(yè)主對一些知名品牌的產(chǎn)品做了充分的市場調(diào)研，并參與設計優(yōu)化工作，給業(yè)主提供了很好的咨詢意見，使得本項目不但有健全的系統(tǒng)和完善的功能，而且降低了成本，節(jié)約了投資，監(jiān)理的工作也得到了業(yè)主的好評和認可。
5. GB50339-2003第3.1.3條：智能建筑工程質(zhì)量驗收應按“先產(chǎn)品，后系統(tǒng)；先各系統(tǒng)，后系統(tǒng)集成”的順序進行。這是智能建筑工程不同于其他工程驗收的地方。一般來講，驗收順序為：調(diào)試（檢測）→試運行→竣工驗收。監(jiān)理參與（子）系統(tǒng)的調(diào)試是至關重要的，小到對某個產(chǎn)品的調(diào)試，大到對集成系統(tǒng)的調(diào)試都要親自參加，要及時發(fā)現(xiàn)問題并消除隱患，若合同或其他規(guī)定要求某系統(tǒng)由專業(yè)檢測公司檢測的，監(jiān)理要查驗檢測報告。規(guī)范對各子系統(tǒng)試運行的時間有不同的要求，一般為1~3個月，監(jiān)理要做好試運行記錄。試運行正常后，由業(yè)主組織最終的竣工驗收。
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