工驗(yàn)收等工作。
其中對(duì)分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量的驗(yàn)收具有三大作用，不可忽視。
(1)保證作用，通過對(duì)分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收可以判斷是否有“不合格”的分部、分項(xiàng)工程，把住質(zhì)量關(guān)，使不符合標(biāo)準(zhǔn)的分部、分項(xiàng)工程經(jīng)過返修達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)后才轉(zhuǎn)人下道工序。
(2)預(yù)防作用，通過對(duì)分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收可以預(yù)防施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量不合格的分部、分項(xiàng)工程，即使發(fā)現(xiàn)也能及時(shí)采取有效措施得以糾正，從而使工程質(zhì)量處于穩(wěn)定狀態(tài)，起到預(yù)防的作用。
(3)信息反饋?zhàn)饔?，通過對(duì)分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收所得的數(shù)據(jù)和情況進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，將從中所獲得的質(zhì)量信息及時(shí)通知承包商，改進(jìn)工作。
5、施工質(zhì)量管理的國際慣例
國際上對(duì)于工程項(xiàng)目施工過程的質(zhì)量檢查與監(jiān)督是十分嚴(yán)格的，一般包括以下三個(gè)方面：
1)承包商的質(zhì)量自檢與質(zhì)量保證。國外對(duì)于質(zhì)量檢查的統(tǒng)—看法是，要保證工程或產(chǎn)品質(zhì)量，靠外部檢查只是一個(gè)方面的措施，但更重要的還是依靠企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量自檢與質(zhì)量保證，企業(yè)的自檢體系一般較健全，要求較嚴(yán)格。
2)業(yè)主進(jìn)行的質(zhì)量監(jiān)督檢查，主要按FIDIC合同條件中的規(guī)定進(jìn)行。業(yè)主代表或業(yè)
主指定的設(shè)計(jì)工程師或業(yè)主授權(quán)的其他機(jī)構(gòu)及人員進(jìn)行監(jiān)督檢查。
3)政府的監(jiān)督檢查。一些國家規(guī)定政府有關(guān)部門在特定時(shí)間內(nèi)需要對(duì)建筑工地進(jìn)行檢查。其檢查的時(shí)間為開工、基礎(chǔ)完工、承重結(jié)構(gòu)和高聳構(gòu)筑物完工后以及項(xiàng)目竣工后；檢查的目的是確保工程項(xiàng)目按照規(guī)劃正確選址，而且符合現(xiàn)行法規(guī)中關(guān)于公共安全和健康的有關(guān)規(guī)定。
四、驗(yàn)收階段的質(zhì)量管理
工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收階段就是對(duì)項(xiàng)目施工階段的質(zhì)量進(jìn)行試車運(yùn)轉(zhuǎn)和檢查評(píng)定，以考核質(zhì)量目標(biāo)是否符合設(shè)計(jì)階段的質(zhì)量要求。此階段是工程項(xiàng)目建設(shè)向生產(chǎn)轉(zhuǎn)移的必要環(huán)節(jié)，影響工程項(xiàng)目能否最終形成生產(chǎn)能力，體現(xiàn)了工程項(xiàng)目質(zhì)量水平的最終結(jié)果。
(一)竣工驗(yàn)收的前提
竣工驗(yàn)收的前提是承包商完成了工程承包合同中規(guī)定的各個(gè)項(xiàng)目，并已依照設(shè)計(jì)圖紙、文件和建筑工程施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行了自查且合格；業(yè)主必須明確工程項(xiàng)目的竣工標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因工程項(xiàng)目本身性能和情況不同而不同，在中國主要有以下三種情況：
(1)生產(chǎn)性或科研性工程項(xiàng)目，一旦工藝設(shè)備安裝完畢，可試運(yùn)轉(zhuǎn)乃至投產(chǎn)使用，就可以進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
(2)民用建筑和居住建筑工程，一旦房屋建筑能夠交付使用，住宅能夠住人，可以組織竣工驗(yàn)收。
(3)當(dāng)工程項(xiàng)目并未完全完成，但承包商已完成了大部分工作，且其中的未完成的因素非承包商所造成，也是承包商無法完全解決的，可視為達(dá)到竣工標(biāo)準(zhǔn)，可組織竣工驗(yàn)收。例如：生產(chǎn)型或科研型房屋建筑已全部完成，因?yàn)橹饕に囋O(shè)計(jì)變更或主要設(shè)備末到貨，剩下設(shè)備基礎(chǔ)未做的；房屋工程已全部完成，但電梯尚未到貨或晚到貨而未安裝，或雖已安裝但不能與房屋同期使用的；房屋室外或小區(qū)內(nèi)管線已全部完成，但屬于市政工程單位承擔(dān)的干線尚未完成，造成房屋不能使用的等等。
(二)竣工驗(yàn)收主要任務(wù)
首先業(yè)主、設(shè)計(jì)單位和承包商(以及主要分包商)要分別對(duì)工程項(xiàng)目的決策和論證、勘察和設(shè)計(jì)以及施工的全過程進(jìn)行最后評(píng)價(jià)，對(duì)工程項(xiàng)目管理全過程進(jìn)行系統(tǒng)的檢驗(yàn)。
其次業(yè)主應(yīng)與承包商辦理工程的驗(yàn)收和交接手續(xù)，辦理竣工結(jié)算，辦理工程檔案資料的移交，辦理工程保修手續(xù)等，主要是處理工程項(xiàng)目的結(jié)束、移交和善后清理工作。
(三)竣工維修階段的質(zhì)量保證
為了保證工程建設(shè)質(zhì)量，許多西方國家在竣工維修階段采用保險(xiǎn)制度，即將工程質(zhì)量責(zé)任的承擔(dān)擴(kuò)展到保險(xiǎn)公司，進(jìn)一步降低業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)。因此竣工維修階段的質(zhì)量保證除了確定承包商的質(zhì)量責(zé)任外，還需要對(duì)工程進(jìn)行保險(xiǎn)。
現(xiàn)以各國的住宅質(zhì)量保證體系為例，介紹