建筑工程合同風(fēng)險屬于建筑工程風(fēng)險，建筑工程周期較長，所涉及的風(fēng)險因素多，風(fēng)險較大。其次是參與工程的各方均有風(fēng)險，但承擔(dān)風(fēng)險的大小卻有所不同。具體來講，在一個工程中，在建設(shè)工程決策階段，業(yè)主承擔(dān)主要風(fēng)險，投資決策失誤意味整個項目失敗。在工程建造過程中，建筑企業(yè)承擔(dān)的風(fēng)險遠大于業(yè)主。正是這個原因，建筑行業(yè)中增大了建筑企業(yè)的索賠權(quán)限。建筑工程合同風(fēng)險的損失主要有以下幾點：一是投資風(fēng)險。二是非建筑企業(yè)原因造成的社會風(fēng)險和客觀風(fēng)險，如地震類自然災(zāi)害，這種風(fēng)險一般難于預(yù)料和防范。三是主觀類風(fēng)險，這里特指不守誠信的欺詐類風(fēng)險。
應(yīng)該看到，任何建筑企業(yè)不可能在承攬工程時不承擔(dān)風(fēng)險，但如何承擔(dān)風(fēng)險，承擔(dān)多大風(fēng)險，以及如何化解風(fēng)險是一個建筑企業(yè)不得不關(guān)注的問題?；怙L(fēng)險之前必須對其進行識別，風(fēng)險管理實際上就是一個識別、確定風(fēng)險和實施化解風(fēng)險的過程。建筑工程風(fēng)險識別有以下特點：第一，個別性，由于建筑工程的地點不同，投資方不同，地區(qū)間自然環(huán)境、政治經(jīng)濟環(huán)境的差異，使工程的風(fēng)險有很大的差異。反映在合同風(fēng)險中，建筑企業(yè)應(yīng)對投資方擬建的工程的意圖和投資方誠信度做專門考察，認真研究其項目的風(fēng)險個別性。第二，風(fēng)險的識別是由人來完成的，無論是專家團還是領(lǐng)導(dǎo)層都面臨本身專業(yè)知識和社會實踐經(jīng)驗的限制。因此，在風(fēng)險識別時，要注意征求廣泛的意見，收集一切有用的信息。第三，鑒于建筑工程所涉及的風(fēng)險因素較多，盡量對風(fēng)險評級，作定性和定量分析，建立初始風(fēng)險清單。第四，對風(fēng)險結(jié)果的不確定性要作出適當(dāng)?shù)念A(yù)測，但不要過于樂觀，因為它是隨時間和事物發(fā)展而變化的?？傊?，只有在充分評價擬建項目風(fēng)險的特別點后才能正確評價風(fēng)險的大小和危害程度。在風(fēng)險識別過程中要通過多種方法進行判斷。風(fēng)險評價尤為重要，特別在準(zhǔn)備合同文件和談判之前風(fēng)險評價是必須的，其結(jié)果將會直接影響風(fēng)險對策。在建筑工程合同風(fēng)險管理上，風(fēng)險評價要充分考慮企業(yè)自身的經(jīng)濟目的，要對不守誠信類風(fēng)險高度重視和充分評價，因為許多投資方誘使建筑企業(yè)墊資承攬工程項目，待工程竣工后，這類投資方或長期欠拖款或?qū)⒐こ坛鲑u轉(zhuǎn)讓抵押等。這類事件在國內(nèi)發(fā)生不少，造成建筑企業(yè)很大的損失。
預(yù)測和評價的目的是為了防范風(fēng)險，所以防范措施是必不可少的。防范措施就是制定相應(yīng)的預(yù)防計劃、災(zāi)難計劃、應(yīng)急計劃，并在合同中用條款形式加以明確。建筑企業(yè)在投標(biāo)報價時，要定出最低的贏利目標(biāo)，當(dāng)?shù)谱畹偷内A利目標(biāo)后達到成本線時，就可能引起經(jīng)濟風(fēng)險。所以說，最低的贏利目標(biāo)是一個底線，如投資方不能滿足時，可考慮拒絕對方。在經(jīng)濟利益原則下，對投資方的誠信和社會信譽度進行評價和提出風(fēng)險對策，對其提出的條件要加以審查和研究，以防和約陷阱。如有的投資方希望建筑企業(yè)墊資施工，建筑企業(yè)如同意，對于這點在合同中要加入防范條款，比如說加入索要履約保證金或銀行履約保函或有效的擔(dān)保條款等。
有的投資方的擬建工程各種手續(xù)不全，特別是土地使用許可證等，則建筑企業(yè)在合同中要特別指明有此造成的后果由投資方負責(zé)，在施工過程中由此引起的損失也要由投資方負責(zé)。有的投資方希望建筑企業(yè)在工程竣工后，分若干年交付工程款，建筑企業(yè)則應(yīng)在合同中加入要投資方尋找合適的擔(dān)保人的條款。在合同中加入變更和索賠的條款也有利于防范和轉(zhuǎn)移風(fēng)險，如對設(shè)計變更和其他變更的工程量確定，以及對由此引發(fā)的工程價款的確定，這有利于建筑企業(yè)免于額外損失。加入必要的索賠條款有利于化解投資方和其他第三方給建筑企業(yè)造成的損失，特別對客觀風(fēng)險如不可抗力等巨大災(zāi)難帶來的損失。在合同中盡可能加入工程保險條款。實踐證明，雖然風(fēng)險化解的方式很多，如風(fēng)險回避、風(fēng)險自