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房地產(chǎn)項目的分標方式

2007/3/6 9:05:06 |  4100次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

目的干預。同時,項目之間存在著一定的制衡,如專業(yè)設計、設備供應、專業(yè)工程施工等之間存在制約關系,在一定的程度上,可保證項目工作的質(zhì)量。轉(zhuǎn)貼于:中國項目管理資源網(wǎng)

4)  這種方式,使項目計劃和設計的主線較為清晰明確,使各承包商的項目范圍容易確定,責任界限比較清楚,在各自的范圍內(nèi)一般不會造成項目實施中的混亂狀態(tài),從而使各承包商通過工作過程和權力的制衡,形成一種強有力的制約機制,保證項目的成功實施。但是,如果業(yè)主不是項目管理專家,或沒有聘請得力的咨詢(監(jiān)理)工程師進行全過程的項目咨詢(監(jiān)理),則不能將項目分標太多,否則容易造成項目實施中的混亂狀態(tài)。

(2)  總承包(統(tǒng)包,一攬子承包),即“設計-建造-交鑰匙”項目,是由一個承包商厄爾尼諾增長全部工作,包括設計、供應、各專業(yè)工程的施工以及管理工作,甚至包括項目前期籌劃、方案選擇、可行性研究。承包商直接向業(yè)主承包全部項目責任。當然總承包商可以將項目范圍內(nèi)的部分工程或工作分包出去。

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