淺談工程項目建設中的施工索賠

2007/4/16 8:34:51 | 5951次閱讀 | 來源：網友轉載【已有0條評論】發(fā)表評論

及責任劃分、質量處理、利息和預期利潤補償?shù)鹊?。因此，當遇到索賠事件時，發(fā)包人（業(yè)主）與承包商不要回避，應積極配合，組織有良好素質、思維敏捷、邏輯性強，辦事效率快、有協(xié)調能力、有索賠經驗的合同法律專家、工程技術人員、造價工程師、經濟師等有關人員進行索賠事件的處理。

　　計算施工索賠和如何計算施工索賠是挽回因發(fā)生索賠事件經濟損失的重要步驟。由于工程項目建設施工的復雜性和長期性，使索賠內容復雜多樣，如人為障礙、不利的自然條件、不可預見因素、設計遺漏、工程價款支付、人工、材料、機械、銀行利息等方面的索賠，計算較為復雜。其主要費用有：

　　1、人工費：因施工索賠事件發(fā)生而增加的完成合同以外工作所花費的人工費。也就是額外勞務人員的雇用和加班工作以及索賠事件發(fā)生引起的工時工效降低所消耗的費用。
　　2、材料費：因索賠事件發(fā)生，使材料實際用量超過合同內的計劃用量而增加的材料費和材料因市場價格浮動（合同中規(guī)定）需調整的材料費以及索賠事件發(fā)生導致材料價格浮動（超過合同規(guī)定）、超期儲備、二次運輸?shù)仍黾拥馁M用。

　　3、機械費：因索賠事件發(fā)生，額外工作增加的機械使用費，工效降低以及機械停工、窩工的費用（包括設備租賃費和折舊費）。
　　4、管理費：因索賠事件發(fā)生，額外增加的現(xiàn)場管理和公司（總部）管理費。
　　5、利息：因索賠事件而發(fā)生的延期付款利息、增加投資利息、索賠款利息。
　　索賠費用計算：轉貼于：中國項目管理資源網
　　l、索賠費用=工程結算造價一工程預算造價（或合同價）
　　2、索賠費用＝每個或每類索賠事件的索賠費用之和＝∑索賠費用a、b、c…

　　把握索賠機會，找準索賠事實和充分的索賠依據(jù)，是施工索賠成功的關鍵。如在基礎工程施工開挖土方時，出現(xiàn)了地下水，需采取增加抽水臺班和人工的措施進行處理。但在工程招標時，業(yè)主或設計未向承包商說明基礎開挖可能出現(xiàn)地下水，要求承包商在投標報價時考慮因開挖土方可能出現(xiàn)地下水需采取施工措施的費用。在中標后的圖紙會審或簽訂施工合同時又忽視了此項措施費。但在實際施工時確實因開挖土方時出現(xiàn)了地下水，而且發(fā)包人（業(yè)主）或業(yè)主委托的工地代理人已簽字確認。承包商有權向發(fā)包人（業(yè)主）提出索賠，因此而增加的抽水臺班和人工費應給予補償，引起的工期延誤應予順延。此索賠事件的依據(jù)是雙方簽訂的施工合同和招標文件以及圖紙會審和業(yè)主或代理人的簽證單。只要站在公平公正立場有理有據(jù)索賠是可以成功的。

　　編寫完整和具有說服力的索賠報告，也是索賠成功的關鍵。索賠事件發(fā)生后，雖然有了依據(jù)、事實和費用的計算，沒有強有力的文字說明和表達能力，被索賠的一方不理解或不了解索賠事件的具體情況和索賠內容等，也不可能賠，要求索賠的一方也就達不到索的目的，就不可能挽回因索賠事件發(fā)生對工程項目建設施工中的損失。因此，編寫好索賠報告是一項法律、經濟、技術、專業(yè)、語言性強，有技巧的復雜工作。首先是對索賠的合同依據(jù)、索賠事實、索賠費用和時間計算，對索賠的客觀事實與損失的因果關系作有理有據(jù)的說明。其次是索賠報告必須準確，對索賠的事實要實事求是，計算的數(shù)據(jù)要準確無誤，語言要婉轉恰當，文字簡明扼要、條理清楚、重點突出，使對方能由淺入深地理解和了解索賠事件的來龍去脈，報告內容有的用圖形或表格比文字表達清楚，可以用圖形或表格表示一目了然?？偠灾帉懞盟髻r報告是施工索賠不可缺少的極其重要的工作，也是索賠成功的重要因素。

　　在市場經濟體制的建筑市場中，做好施工索賠工作對控制建筑成本，挽回經濟損失，加強工程項目建設施工計劃和施工合同管理，提高工程造價人員的業(yè)務能力和工程項目建設施工文檔管理水平，有著重要的意義和促進作用。