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建筑工程分承包管理

2008/11/24 8:18:34 |  7239次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉載   【已有0條評論】發(fā)表評論

級還是項目團隊層次,都是以合同關系來聯(lián)系的,是建立在合同基礎上的??偘虄?nèi)部或是分包商內(nèi)部則是一種行政的關系。分包商項目團隊受到來自總包方和企業(yè)上級的雙重“管理”關系。基于這種特點,總包方在此可采用矩陣式的組織管理結構:如下圖所示 矩陣式的組織結構對總包來說是一種內(nèi)部矩陣的自然擴展,總包項目團隊可根據(jù)項目任務情況靈活機動的組織相關分包商,形成任務小組,分包商項目團隊有兩條上級溝通渠道,也有利于在管理中找到平衡,轉化沖突。但必須強調(diào)的是,總包方不論在項目團隊,還是企業(yè)管理層都必須安排有專門的人或部門負責協(xié)調(diào)各分包商的工作,尤其在項目團隊里面。 由于這種組織結構是以項目分包合同為基礎的,較行政上的隸屬關系有很大的不同,帶有強烈的法律契約色彩,這是必須引起高度重視的問題。在法律約束下,對分包商的激勵、處罰、控制將與行政關系下有著很大的區(qū)別,難度有所增加,但卻強化了項目管理的規(guī)范化。有一種觀點認為,企業(yè)內(nèi)部的組織管理關系,也可以視為一種內(nèi)部的合同,而分包是一種外部合同,違反內(nèi)部合同只會引起輕微的處罰,而違反外部合同,就可能帶來訴訟。我們必須非常的重視合同管理。 
  (三)、合同管理(分包) 
  1、合同類型以下為按合同支付方式分類的合同類型: 
 ?。?)、總價合同也稱約定總價合同,一般是投標者按招標要求,與招標方達成一個總價,在總價格下完成合同規(guī)定內(nèi)容。總價合同分以下幾種: 

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