響居民合理的房屋要求，要研究居民住房消費(fèi)發(fā)展趨勢和不同地區(qū)的住房需求變化，因地制宜、區(qū)別對待。
（2）經(jīng)濟(jì)適用房在房地產(chǎn)的需求中仍占相當(dāng)大的比例，僅次于商品房，并有小幅上揚(yáng)的趨勢，因此，政府在住房補(bǔ)貼政策實(shí)施過程中應(yīng)加大經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)，并適度降低經(jīng)濟(jì)適用房的價格，將經(jīng)濟(jì)適用房賣給真正需要補(bǔ)貼的低收入者，對一些連經(jīng)濟(jì)適用房也買不起的無房者，政府應(yīng)提供廉租方并采取額外補(bǔ)助等辦法。
（3）隨著普通商品房需求的增加，應(yīng)減少別墅和高檔公寓的供給，增加普通商品房的供給。普通商品房的短缺造成了廣大中低收入者的住房困難。因此，政府應(yīng)增加普通商品房的建筑面積、減少別墅和高檔公寓的建筑面積，并保持供求平衡。
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