業(yè)高利潤的產(chǎn)品管理模式。 　　
七個方面避免慘敗結(jié)局
　　在制造業(yè)流行這么一句話：“不上ERP等死，上ERP找死”,那么在房地產(chǎn)行業(yè)，會不會“不上MIS等死，上MIS找死”呢？為了避免這種情況，企業(yè)在選擇MIS系統(tǒng)之前不妨從以下幾個方面考察：
　　①考察軟件功能應(yīng)以滿足企業(yè)當(dāng)前和今后的發(fā)展需求為準(zhǔn)。在房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行初步信息化規(guī)劃時，多余的功能只會令系統(tǒng)的使用和維護(hù)更加復(fù)雜。如果有些功能要在軟件版本升級后才能實(shí)現(xiàn)，企業(yè)必須認(rèn)清升級的可能性、時間及條件等能否滿足企業(yè)的實(shí)施進(jìn)度。
　?、谥?jǐn)慎選擇開發(fā)系統(tǒng)使用的工具，令自己事半功倍。房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)流程的個性比較強(qiáng)，統(tǒng)一規(guī)范的信息化系統(tǒng)支撐個性化的業(yè)務(wù)流程，因此，任何商品軟件都或多或少會有用戶化和二次開發(fā)的工作。隨著應(yīng)用范圍的擴(kuò)大，對軟件系統(tǒng)的使用，企業(yè)必然需增補(bǔ)一些功能，因此，企業(yè)對軟件開發(fā)商的系統(tǒng)開發(fā)工具需認(rèn)真學(xué)習(xí)，做到拿來己用，而且選擇的軟件開發(fā)商必須具備二次開發(fā)的能力和相關(guān)的服務(wù)意識。
　?、劭疾燔浖_發(fā)商為軟件所準(zhǔn)備的文檔是否齊備。一個規(guī)范化的商品，文檔應(yīng)該齊備，方便企業(yè)的學(xué)習(xí)使用。不論國產(chǎn)或進(jìn)口軟件，都要注意文檔內(nèi)容同軟件產(chǎn)品的一致性。
　?、芸疾燔浖?wù)提供商的售后服務(wù)與支持的水平。售后服務(wù)包括各種培訓(xùn)、項(xiàng)目管理、實(shí)施指導(dǎo)、二次開發(fā)及用戶化等項(xiàng)工作，它直接關(guān)系到項(xiàng)目的成敗。由熟悉企業(yè)管理、有實(shí)施經(jīng)驗(yàn)的專家顧問做售后支持，對保證項(xiàng)目正常進(jìn)行、及早取得效益有一定必要性。
　?、葑⒁鈱ψ约浩髽I(yè)原有資源的保護(hù)。這里所說的資源，主要指的是房地產(chǎn)企業(yè)已在原有系統(tǒng)上運(yùn)行的數(shù)據(jù)及原有的硬件。是否有必要對這些數(shù)據(jù)資源進(jìn)行保護(hù)，首先應(yīng)在服從新系統(tǒng)長遠(yuǎn)需求的前提下談保護(hù)，不可削足適履。如原有數(shù)據(jù)不規(guī)范、不符合新系統(tǒng)原則要求或原有系統(tǒng)信息集成度不能滿足要求時，從企業(yè)的長遠(yuǎn)利益著想，只能推倒重來，不要遷就落后。
　?、蘅疾燔浖男抛u(yù)與穩(wěn)定性。房地產(chǎn)企業(yè)選擇的軟件商應(yīng)當(dāng)有長期經(jīng)營戰(zhàn)略，選用軟件時應(yīng)考慮軟件產(chǎn)品的壽命、周期、先進(jìn)性、適用性與可擴(kuò)展性，如果能同軟件商建立一種長期合作的關(guān)系，則有利于房地產(chǎn)企業(yè)管理信息系統(tǒng)的長遠(yuǎn)發(fā)展。
　?、哕浖\(yùn)行環(huán)境在先，硬件在后。房地產(chǎn)企業(yè)在選擇信息化系統(tǒng)過程中，應(yīng)在明確需求的基礎(chǔ)上，按照先選軟件再選硬件的順序來進(jìn)行，避免在選擇問題上受硬件條件的制約。
　　因?yàn)閷σ粋€開放型的軟件來講，硬件的選擇余地較大。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)結(jié)合數(shù)據(jù)處理量(如每月的各種定單數(shù)、計(jì)劃修改的頻繁程度等)及響應(yīng)速度選擇計(jì)算機(jī)的型號檔次(有的軟件可提供確定硬件容量時供參考用的計(jì)算程序)。無數(shù)經(jīng)驗(yàn)說明，由于資金準(zhǔn)備不足而降低計(jì)算機(jī)檔次絕不是上策，因?yàn)檫@會導(dǎo)致應(yīng)用時響應(yīng)速度過慢、不能對外界的變化及時做出決策而影響房地產(chǎn)企業(yè)的聲譽(yù)。在這方面，不但不應(yīng)湊合，相反應(yīng)留有余地。

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