就對“以溝通買賣雙方信息為生存基礎”的傳統(tǒng)房地產(chǎn)中介服務業(yè)形成了強大壓力。在這種強大壓力下，傳統(tǒng)中介被迫轉(zhuǎn)型，開展網(wǎng)上中介服務，成為網(wǎng)絡經(jīng)濟時代的新型中介。那些不能適應網(wǎng)絡時代要求的中介企業(yè)將會被淘汰。新型中介以網(wǎng)絡平臺為依托，以較強的專業(yè)基礎和技術優(yōu)勢，整合房地產(chǎn)開發(fā)商，特別是中小型房地產(chǎn)企業(yè)的資源，有效參與供求雙方交易，進而從中獲得收益。美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會公布的一份調(diào)查報告顯示，技術革新正在影響著房地產(chǎn)中介傳統(tǒng)的運作方式。報告稱，1997年以來，美國房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)會的70多萬名成員中，上網(wǎng)成員的比例已從27%增加到72%,60%的經(jīng)紀人通過電子郵件與顧客聯(lián)系，60%的房地產(chǎn)公司在互聯(lián)網(wǎng)上建有網(wǎng)址，72%的房地產(chǎn)公司通過互聯(lián)網(wǎng)做生意。
網(wǎng)絡經(jīng)濟時代，房地產(chǎn)交易將只涉及幾個主體:售房者將待售的房子上網(wǎng)，購房者可通過電話或E-MAIL與之進行聯(lián)系。買者可以通過網(wǎng)絡申請貸款，并給出他的最高借款額和折扣點。一旦借款人選出貸款對象，整個原始交易都以電子的方式完成，包括電子信用卡打分(評估方法)、計算機生成的文件、借貸雙方通過E-MAIL、傳真和電話進行交流。當貸款協(xié)議達成時，公證人證實所有文件的簽署，把有關文件寄發(fā)給借款人，然后這項貸款便可進入二級市場進行交易。
3.房地產(chǎn)經(jīng)營地域擴大。全球化是網(wǎng)絡經(jīng)濟的外在特征，信息技術的發(fā)展使整個世界變成了一個“地球村”，將空間因素的制約降到最低程度。過去，房地產(chǎn)產(chǎn)品的不可移動性特征，以及對地域文化、消費者偏好、政策法規(guī)等信息掌握的不完全性，阻礙了投資者的腳步。然而在網(wǎng)絡時代，信息的充分獲知在一定程度上正消除阻礙外來競爭者的障礙。外來競爭者可以通過各國政府網(wǎng)站了解當?shù)氐暮暧^經(jīng)濟形勢、政策法規(guī)及城市規(guī)劃，還可以通過綜合性網(wǎng)站了解當?shù)氐娘L土人情、消費習慣及消費水平，由此縮小了外地與本地經(jīng)營者的信息差距，使房地產(chǎn)企業(yè)能夠在國內(nèi)甚至國外某地尋求發(fā)展。
4.房地產(chǎn)投資風險降低。眾所周知，房地產(chǎn)業(yè)是一個資金密集型行業(yè)，且投資周期長，具有高風險、高收益的特征。在信息不完全的傳統(tǒng)市場中，房地產(chǎn)產(chǎn)品具有顯著的地域性，外來競爭者幾乎不可能跨地域、跨國界經(jīng)營，即便是在本地經(jīng)營，企業(yè)也將面臨很大的投資風險。
然而在網(wǎng)絡經(jīng)濟時代，隨著我國信息化建設步伐的加快，無論是政府網(wǎng)、企業(yè)網(wǎng)，還是綜合性門戶網(wǎng)、房地產(chǎn)專業(yè)網(wǎng)，均呈現(xiàn)出發(fā)展J決(數(shù)量、規(guī)模)、信息量大、質(zhì)量高、實用性強等特點，同時上網(wǎng)用戶也在激增，目前年齡主要分布在2835歲之間，這也正是房地產(chǎn)消費群體的主力年齡段。這部分消費群體因存在需求，所以也就會主動借助網(wǎng)絡傳遞需求信息，由此形成了供方、需方、中介、政府多方面信息匯集在一起，市場信息總量大幅度增加。傳統(tǒng)市場中的信息不完全、不透明的矛盾在網(wǎng)絡經(jīng)濟中得到改觀，從而降低了房地產(chǎn)企業(yè)的投資風險。
5.房地產(chǎn)周期波動平緩。與其他產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟一樣，房地產(chǎn)業(yè)在實際經(jīng)濟運行中也存在著較為明顯的周期性波動現(xiàn)象，這已是不爭的事實。房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的有機組成部分，其興衰在很大程度上要受到國民經(jīng)濟的左右，同時，由于房地產(chǎn)業(yè)特殊的地位和作用，目前我國仍比較重視對房地產(chǎn)市場的政策調(diào)控，因此房地產(chǎn)市場的發(fā)展較易受到政策因素的影響。因此，雖然房地產(chǎn)業(yè)的周期性波動完全屬于市場經(jīng)濟范疇，但是導致房地產(chǎn)發(fā)展呈現(xiàn)周期性的原因既可能源于經(jīng)濟體系自身因素的作用，也可能是存在于經(jīng)濟范疇之外，是外界給予的非經(jīng)濟性的沖擊和干擾。
房地產(chǎn)信息化的發(fā)展及信息技術的廣泛應用極大地減緩了房地產(chǎn)周期性波動。一方面，在信息社會中，信息作為重要要素已經(jīng)深刻而廣泛地融入了
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