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房產(chǎn)建筑企業(yè)項目運營如何規(guī)避風(fēng)險

2008/6/23 9:37:55 |  5285次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

用以上至少一種風(fēng)險響應(yīng)來應(yīng)對風(fēng)險事件,以便形成有機風(fēng)險對策組合,全面規(guī)避風(fēng)險。 
  實施風(fēng)險控制 
  建立項目風(fēng)險清單。在風(fēng)險識別、評估和響應(yīng)的基礎(chǔ)上,根據(jù)項目的特點、當(dāng)?shù)氐娜宋沫h(huán)境和企業(yè)自身能力,以工程合同為依據(jù),以國家相關(guān)法律為準(zhǔn)繩,以保證項目順暢施工為基礎(chǔ),以項目效益最大化為前提,集體決策擬采用的風(fēng)險對策,建立《項目初始風(fēng)險清單》,報上一級風(fēng)險管理組織審查并審批。 
  制定風(fēng)險事件控制責(zé)任。風(fēng)險清單建立后,必須分配和落實具體項目風(fēng)險事件的控制責(zé)任,對所需要控制的項目風(fēng)險事件,都必須落實負責(zé)控制的具體人員并規(guī)定他們所負的具體責(zé)任,且由專人負責(zé),不能分擔(dān)或由不合適的人擔(dān)負這種責(zé)任,確保有效開展風(fēng)險控制工作。 
  跟蹤評估并動態(tài)調(diào)整。項目必須按照上級批復(fù)意見,抓好落實,堅持集體例會研究,溝通決策,跟蹤評估已確定風(fēng)險事件控制活動的效果、監(jiān)視殘余風(fēng)險,并在整個項目進程中,及時收集和分析與項目風(fēng)險相關(guān)的各種信息,獲取風(fēng)險信號,預(yù)測未來的風(fēng)險并提出預(yù)警,對可能出現(xiàn)的風(fēng)險因素進行監(jiān)控,動態(tài)調(diào)整,納入《項目動態(tài)修訂風(fēng)險清單》,并應(yīng)及時做出具體的應(yīng)對措施,同時定期上報,對施工中發(fā)生的重大風(fēng)險事件堅持發(fā)生即報告制度,并在項目竣工后及時進行項目風(fēng)險控制總結(jié)分析,分析利弊,以便取長補短。 
  實施風(fēng)險控制考核。企業(yè)應(yīng)建立風(fēng)險控制激勵機制考核,定期獎勵那些風(fēng)險規(guī)避好的管理者,對于過失或人為控制不好的,要實行問責(zé),確保把項目風(fēng)險降到最低程度。 
  施工管理者,必須防患于未然,絕不能抱著僥幸心理,要做到在風(fēng)險潛在階段,能夠預(yù)防和規(guī)避;在風(fēng)險發(fā)生階段,能夠轉(zhuǎn)化和分解,在風(fēng)險處理階段,能夠消減風(fēng)險帶來的損失和不良影響,并建立項目風(fēng)險事件問責(zé)制、風(fēng)險消息報告制度和風(fēng)險事件控制的溝通制以及獎罰等風(fēng)險控制機制,從而規(guī)避、化解、轉(zhuǎn)移項目風(fēng)險事件帶來的后果,保證企業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。

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