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與業(yè)主的交鋒——設(shè)計(jì)變更、工程簽證中的潛規(guī)則

2009/9/1 8:47:39 |  4009次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評(píng)論】發(fā)表評(píng)論

150元。合同約定竣工結(jié)算時(shí)此材料按公布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行,施工企業(yè)取三、四月份的鍍鋅鋼管單價(jià)增加了價(jià)款。

    三,未經(jīng)設(shè)計(jì)人員同意而簽證提高用料要求,增加簽證價(jià)款。例如,某大樓施工圖設(shè)計(jì)要求基坑用素土回填,施工時(shí)分A、B兩區(qū)施工,B區(qū)先完成地下室施工,施工企業(yè)提出為保證A區(qū)開挖安全,在A、B公共邊B區(qū)側(cè)基坑回填2:8砂石,僅此項(xiàng)簽證就比用外購(gòu)?fù)粱靥钤黾雍炞C價(jià)款30萬(wàn)元。

    四,施工企業(yè)對(duì)同一工程內(nèi)容簽證重復(fù)。尤其在修改或挖運(yùn)土方的工程中較為多見。

    五,在施工過程中,經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些無法計(jì)算工程量或某些特殊的項(xiàng)目,往往以雙方商定的具體金額來簽證解決,這是允許的,但只能作為獨(dú)立費(fèi)。而有些施工企業(yè)往往在簽證單最后寫上一句:“……列入直接費(fèi)。”建設(shè)單位代表又不理解直接費(fèi)與獨(dú)立費(fèi)的不同(前者可以參加取費(fèi),后者只能收取稅金),于是簽字認(rèn)可。

    加大工程量簽證的手段。當(dāng)某些合同外工程急需處理時(shí),施工單位往往添油加醋,夸大事實(shí),并要求簽證;當(dāng)處理一些復(fù)雜、耗時(shí)較長(zhǎng)的合同外工程時(shí),施工企業(yè)經(jīng)常請(qǐng)建設(shè)單位代表、監(jiān)理人員去現(xiàn)場(chǎng)觀看,等時(shí)過境遷(一般不超過簽證時(shí)效)他們只記事情不記尺寸時(shí),再去簽證;對(duì)某些非關(guān)鍵部位但影響交通等的工程,故意拖時(shí)完成,建設(shè)單位為了要求施工單位盡快完工,騰出交通通道,通常會(huì)要求施工單位趕工,這樣施工單位就可以賺取建設(shè)單位部分趕工措施費(fèi);地下障礙物以及建好需拆除的臨時(shí)工程,施工單位等拆除后再簽證;施工過程中發(fā)生的材料代用情況下,施工企業(yè)辦理材料代用單時(shí)內(nèi)容不明確,沒有詳圖或具體使用部位,而只是增加材料用量的簽證。

    以上就施工企業(yè)在設(shè)計(jì)變更和工程簽證中的一些創(chuàng)利手段作了概括。從施工企業(yè)而言,由于招標(biāo)時(shí)壓價(jià)太多,不這么做也許就會(huì)虧損,但這些做法畢竟是不正當(dāng)?shù)?,有損企業(yè)誠(chéng)信,不利于建筑行業(yè)的正常發(fā)展。要改變這種狀況,還需要從源頭上規(guī)范招投標(biāo)行為,這應(yīng)該引起相關(guān)部門的高度重視。

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