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工程建設(shè)投標(biāo)的決策和策略

2008/10/7 8:16:42 |  4193次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評(píng)論】發(fā)表評(píng)論

;   1、技術(shù)方面的實(shí)力
    (1)有精通本行業(yè)的估算師、建筑師、工程師、會(huì)計(jì)師和管理專家組成的組織機(jī)構(gòu)。
    (2)有工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工專業(yè)特長(zhǎng),能解決技術(shù)難度大和各類工程施工中的技術(shù)難題的能力。
    (3)有國(guó)內(nèi)外與招標(biāo)項(xiàng)目同類型工程的施工經(jīng)驗(yàn)。
    (4)有一定技術(shù)實(shí)力的合作伙伴,如實(shí)力強(qiáng)的分包商、合營(yíng)伙伴和代理人。
    2、經(jīng)濟(jì)方面的實(shí)力
    (1)具有墊付資金的能力。如預(yù)付款是多少?在什么條件下拿到預(yù)付款?應(yīng)注意,國(guó)際上有的業(yè)主要求“帶資承包工程”、“實(shí)物支付工程”,根本沒有預(yù)付款。所謂“帶資承包工程”,是指工程由承包商籌資興建,從建設(shè)中期或建成后某一時(shí)期開始,業(yè)主分批償還承包商的投資及利息,但有時(shí)這種利率低于銀行貸款利息。承包這種工程時(shí),承包商需投入大部分工程項(xiàng)目建設(shè)投資,而不止是一般承包所需的少量流動(dòng)資金。所謂“實(shí)物支付工程”,是指有的發(fā)包方用該國(guó)滯銷家產(chǎn)品、礦產(chǎn)品折價(jià)支付工程款,而承包商推銷上述物資而謀求利潤(rùn)將存在一定難度。因此,遇上這種項(xiàng)目須要慎重對(duì)等。
    (2)具有一定的固定資產(chǎn)和機(jī)具設(shè)備及其投入所需的資金。大型施工機(jī)械的投入,不可能一次攤銷。因此,新增施工機(jī)械將會(huì)占用一定資金。另外,為完成項(xiàng)目必須要有一批周轉(zhuǎn)材料,如模板、腳手架等,這也是占用資金的組成部分。
    (3)具有一定的資金周轉(zhuǎn)用來支付施工用款。因?yàn)?,?duì)已完成的工程量需要監(jiān)理工程師確認(rèn)后并經(jīng)過一定手續(xù)、一定的時(shí)間后才能將工程款撥入。
    (4)承擔(dān)國(guó)際工程尚須雉承包工程所需外匯。
    (5)具有支付各種擔(dān)保的能力。承包國(guó)內(nèi)工程需要擔(dān)保。承包國(guó)際工程更需要擔(dān)保,不僅擔(dān)保的形式多種多樣,而且費(fèi)用也較高,諸如投標(biāo)保函(或擔(dān)保)、履約保函(或擔(dān)保)、預(yù)付款保函(或擔(dān)保)、缺陷責(zé)任保函(或擔(dān)保)等等。
    (6)具有支付各種稅收和保險(xiǎn)的能力。尤其在國(guó)際工程中,稅種繁多,稅率也高,諸如關(guān)稅、進(jìn)口調(diào)節(jié)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、所得稅、建筑稅、排污稅以及臨時(shí)進(jìn)入機(jī)械押金等等。
    (7)由于不可抗力帶來的風(fēng)險(xiǎn)。即使是屬于業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn),承包商高,諸如關(guān)稅、進(jìn)口調(diào)節(jié)稅、營(yíng)業(yè)稅、印花稅、所得稅、建筑稅、排污稅以及臨時(shí)進(jìn)入機(jī)械押金等等。
    (7)由于不可抗力帶來的風(fēng)險(xiǎn)。即使是屬于業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn),承包商也會(huì)有損失;如果不屬于業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn),則承包商損失更大,要有財(cái)力承擔(dān)不可抗力帶來的風(fēng)險(xiǎn)。
    (8)承包國(guó)際工程往往需要重金聘請(qǐng)有豐富經(jīng)驗(yàn)或有較高地位的代理人,以及其他“傭金”,也需要承包商具有這方面的支付能力。
    3、管理方面的實(shí)力
    建筑承包市場(chǎng)屬于買方市場(chǎng),承包工程的合同價(jià)格由作為買方的發(fā)包方起支配作用。承包商為打開承包工程的局面,應(yīng)以低報(bào)價(jià)甚至低利潤(rùn)取勝。為此,承包商必須在成本控制上下功夫,向管理要效益。如縮短工期,進(jìn)行定額管理,輔以獎(jiǎng)罰辦法,減少管理人員,工人一專多能,節(jié)約材料,采用先進(jìn)的施工方法不斷提高技術(shù)水平,特別是要有“重質(zhì)量”、“重合同”的意識(shí),并有相應(yīng)的切實(shí)可行的措施。
    4、信譽(yù)方面的實(shí)力
    承包商一定要有良好的信譽(yù),這是投標(biāo)中標(biāo)的一條重要標(biāo)準(zhǔn)。要建立良好的信譽(yù),就必須遵守法律和行政法規(guī),或按國(guó)際慣例辦事,同時(shí),認(rèn)真履約,保證工程的施工安全、工期和質(zhì)量,而且,各方面的實(shí)力雄厚。
    (四)決定投標(biāo)或棄標(biāo)的客觀因素及情況
    1、業(yè)主和監(jiān)理工程師的情況
    業(yè)主的合法地位、支付能力、履約能力;監(jiān)理工程師處理問題的公正在性、合理性等,也是投標(biāo)決策的影響因素。
    2、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手和競(jìng)爭(zhēng)形勢(shì)的分析
    是否投標(biāo),應(yīng)注意競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的實(shí)力、優(yōu)勢(shì)及投標(biāo)環(huán)境的優(yōu)劣情況。另外,競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的在建工程情況也十分重要。如果對(duì)手的在建工程即將完工,可能急于獲得新承包項(xiàng)目心切,投

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