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建筑工程分包及其管理的理論與實踐

2009/2/17 9:58:09 |  7498次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

一點和《FIDIC土木工程合同條件》有關(guān)規(guī)定相一致)。勞務(wù)分包可以由分發(fā)包人決定。其次,無論是專業(yè)分包還是勞務(wù)分包,其合同內(nèi)容都必須由分發(fā)包人和分承包人協(xié)商一致;內(nèi)容必須真實,不能有欺詐和脅迫情形。
 ?。ㄋ模┛腕w要件。凡分包的工程必須是國家法律和公共秩序允許分包的工程;凡國家法律禁止或公共秩序不允許分包的工程不得分包。
 ?。ㄎ澹┬问揭?。分包合同必須采用書面形式。分包合同是建設(shè)工程合同的一種,而建設(shè)工程合同的書面形式的要求在《合同法》第270條等和《建筑法》第15條均有明確規(guī)定。這種形式要件,不僅是建設(shè)工程合同自身特殊性的要求,更是建設(shè)工程合同外部管理的要求;必要時還須經(jīng)過公證或鑒證。
  2.2只有實質(zhì)要件和形式要件同時成立,方構(gòu)成合法有效的工程分包行為。
 ?。场⑦`法實施分包活動的具體形態(tài)
  我國現(xiàn)行的法律法規(guī)將違法實施分包活動的具體形態(tài)概括為違法分包、轉(zhuǎn)包、掛靠、指定分包等。這里按照上述理論分析,結(jié)合法律規(guī)定分析如下:
  3.1主體要件缺陷。
  A、不具備從建設(shè)單位承包工程資格的分發(fā)包人實施分包活動。例如,專業(yè)資質(zhì)承包人承包總承包業(yè)務(wù)后實施分包。此時主合同違法。基于不合法的主合同不能產(chǎn)生合法的分包合同。
  B、分承包人無資質(zhì)或超越資質(zhì)承接分包工程。
  C、具有總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)將勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給總承包企業(yè)。
  D、具有總承包資質(zhì)的建筑施工企業(yè)將專業(yè)施工分發(fā)包給不具備相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的總承包企業(yè)。
  確定A、B兩種情形為違法形態(tài),其法律依據(jù)是《建筑法》第26條和《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第25條。它們規(guī)定,承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。但是,C、D兩種情形似乎無充分法律依據(jù),只能從《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》的出臺背景極其相關(guān)規(guī)定的精神、實施意見推知其違法;盡管從民事行為角度不能確認(rèn)該情形無效,但確認(rèn)其行政違法是足夠的。
 ?。?2責(zé)任要件缺陷。A、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包表現(xiàn)為將承接的工程不負(fù)任何責(zé)任的分包/轉(zhuǎn)讓出去的行為。B、肢解分包。肢解分包,在法律上視為轉(zhuǎn)包。
  《合同法》272條、《建筑法》28條,《質(zhì)量條例》第25條對轉(zhuǎn)包均予以禁止。如《建筑法》第28條規(guī)定,“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人,禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人?!薄督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理條例》第78條規(guī)定,“…本條例所稱轉(zhuǎn)包,是指承包單位承包建設(shè)工程,不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)給其他單位承包的行為?!贝送猓话阏J(rèn)為,分發(fā)包人對其承包的工程應(yīng)當(dāng)設(shè)立項目管理機(jī)構(gòu),對該工程的施工活動進(jìn)行組織管理;項目管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具有與承包工程的規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理人員,其中項目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員、項目核算人員應(yīng)當(dāng)是本單位的人員。如果分發(fā)包人違反這些規(guī)定,可認(rèn)定為轉(zhuǎn)包。
  3.3意思表示要件缺陷。A、專業(yè)施工分包未取得建設(shè)單位同意:既沒有在主合同中約定,也沒有取得建設(shè)單位其他形式的同意(實行招標(biāo)投標(biāo)的,分發(fā)包人也沒有在投標(biāo)文件中載明分包意圖)。B、主管部門(強(qiáng)行)指定分包。C、建設(shè)單位(強(qiáng)行)指定分包。D、掛靠。
  對于A種情況,《建筑法》第29條規(guī)定,“……但是,除總承包合同中約定的分包外,必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可?!薄墩袠?biāo)投標(biāo)法》第30條規(guī)定,“投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)文件載

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