，要掌握其含量的變化規(guī)律，并制定相應(yīng)對策。嚴(yán)格選擇和控制建筑材料，選擇信譽好的供應(yīng)商，做好材料驗收等相關(guān)資料的收集整理工作，材料登記入庫后做好保管工作，工程完工提請建設(shè)單位驗收時，提出專項總結(jié)報告和申驗報告。在工程質(zhì)量竣工驗收后將相應(yīng)的施工記錄資料整理歸檔?？傊?，要嚴(yán)把原材料進口關(guān)。
2.2 完善并提高設(shè)計圖紙的質(zhì)量 設(shè)計工作的優(yōu)劣在很大程度上決定了工程的最終質(zhì)量。由于設(shè)計人員未按規(guī)范設(shè)計、施工重要部位缺少詳細(xì)圖紙、缺少實際經(jīng)驗等因素造成設(shè)計水平低下，造成質(zhì)量問題。實踐證明，很多質(zhì)量問題的形成都和設(shè)計有關(guān)。因此設(shè)計是工程質(zhì)量的先導(dǎo)，設(shè)計單位須對工程的設(shè)計質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。設(shè)計圖紙質(zhì)量是保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。房地產(chǎn)開發(fā)商在進行前期策劃時，就必須“嚴(yán)要求，高標(biāo)準(zhǔn)”向設(shè)計單位提出具體施建要求。設(shè)計單位在確?，F(xiàn)行國家設(shè)計驗收規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實施的基礎(chǔ)上，根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)商提供的項目設(shè)計計劃書，進行高質(zhì)量的設(shè)計工作。因此，設(shè)計人員要想方設(shè)法完善設(shè)計圖紙，提高設(shè)計圖紙的質(zhì)量。
2.3 加強監(jiān)理單位的監(jiān)督職能 監(jiān)理單位要協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證體系，如審查施工單位的施工組織計劃和應(yīng)對技術(shù)措施，事先提出有關(guān)施工工藝方面的具體要求，設(shè)立質(zhì)量監(jiān)控點等等。發(fā)現(xiàn)滲漏等隱患時，應(yīng)立即通知施工單位整改、復(fù)查，做好整改記錄。可先由施工單位自檢，合格后再由監(jiān)理單位到現(xiàn)場會同施工單位檢驗。必須堅持上道工序合格才能進入下道工序的施工原則?？傊O(jiān)理人員要有強烈的安全意識和責(zé)任感，做良心工程。
2.4 按高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工 施工單位必須對施工全程跟蹤，嚴(yán)格管理。要求參與施工的管理員、技術(shù)員、操作人員素質(zhì)達標(biāo)，嚴(yán)格按規(guī)程操作，為工程質(zhì)量打下良好基礎(chǔ)。堅持“預(yù)防為主”的質(zhì)量施工原則，加強事前控制和事后檢查，加強每道工序的巡檢，及時發(fā)現(xiàn)違章操作，及時制止糾正，將質(zhì)量問題消滅在萌芽狀態(tài)。在工序質(zhì)量的自檢、互檢的基礎(chǔ)上，進行工序質(zhì)量的交接檢查，交接檢查必須堅持上道工序合格才能進入下道工序的施工原則。
2.5 加強對建筑市場的管理力度 主管部門應(yīng)加強對建筑市場的管理力度。實行許可證制度，考核合格的，才允許進入建筑市場承接業(yè)務(wù)。施工單位必須正確處理好質(zhì)量與價格的關(guān)系，必須首先滿足設(shè)計要求，達到國家標(biāo)準(zhǔn)，再求經(jīng)濟效益。加強監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量，必須做好以下三個方面的工作。①加強施工過程中的質(zhì)量檢查。②加強對施工技術(shù)資料的檢查。首先對主要原材料的出廠合格證、檢驗報告等進行嚴(yán)格檢查。當(dāng)對產(chǎn)品質(zhì)量有懷疑時，必須按規(guī)定數(shù)量進行抽樣檢驗，確保合格后方可使用。要檢查記錄內(nèi)容是否真實、齊全、及時。當(dāng)對檢查記錄有懷疑時，可進行實體質(zhì)量抽查，直至合格為止。③把好工程質(zhì)量檢驗關(guān)。在檢驗工程質(zhì)量時，應(yīng)對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題嚴(yán)肅處理，決不姑息養(yǎng)奸。特別是對一些嚴(yán)重影響質(zhì)量問題的安全隱患，必須從嚴(yán)處理，重新返工。再檢驗，還不合格，再返工，直至合格。必須堅持上道工序合格才能進入下道工序的施工原則。
以上是本人對住宅工程質(zhì)量及防治措施的幾點看法。希望能對同行有所啟發(fā)，不當(dāng)之處，請指正。希望大家共同努力，合力解決施工難題。
參考文獻：
[1]橋梁施工監(jiān)測與控制 顧安邦、張永水 編著 機械工業(yè)出版社2007.4
[2] 土木工程材料鄭德明、錢紅萍主編機械工業(yè)出版社2005.3
項目經(jīng)理勝任力免費測評PMQ上線啦！快來測測你排多少名吧~
http://m.opto-elec.com.cn/pmqhd/index.html
