從事住宅建設的中小專業(yè)施工企業(yè)。
?。?）引進消化國際住宅建設先進經驗，創(chuàng)新發(fā)展我國住宅建設科學技術，提高住宅工程的建設質量需要建設、設計、施工、監(jiān)理等各方質量責任主體的共同努力。
作為住宅工程質量的第一責任者的建設單位應設立質量管理機構并配備相應人員，加強過程控制和驗收管理，履行相關質量職責，對住宅建設過程及保修期內發(fā)生的質量問題，均有責任查明原因并督促采取措施進行修繕；對每個住宅工程項目都要建立完整的“住宅工程質量檔案”，定期向社會公布。
設計單位應突出“以人為本”理念，引進消化創(chuàng)新國際先進住宅建設技術，為居民提供經濟、安全、合理和舒適的住宅空間。設計單位所提供的設計文件必須滿足抗震、建筑節(jié)能、日照、采光、隔聲、通風等需求。必須按照山東省工程建設標準《建筑工程施工工藝規(guī)程》（DBJ14-032-2004）中相關設計措施進行優(yōu)化設計，并將其向相關單位進行技術交底，從源頭上消除質量通病。在住宅建設過程中有重大設計變更的，必須重新進行施工圖設計文件審查，并報建設行政主管部門備案。
施工單位必須對項目實施定期、有效的質量檢查和管理，確保高素質的項目經理和施工管理人員；按照山東省工程建設標準《建筑工程施工工藝規(guī)程》（DBJ14-032-2004）中相關施工控制措施，在項目施工組織設計或施工方案中制定詳細的施工工藝標準和防治質量通病的控制措施，并經監(jiān)理單位審查、建設單位批準后進行有效實施。
監(jiān)理單位應當依照通過施工圖審查的設計文件，包括重大設計變更重新審查后的設計文件對施工質量實施有效監(jiān)管。對施工單位提交的施工工藝標準和防治質量通病的控制措施進行審查，并列入《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理細則》。監(jiān)管過程中，應將住宅工程結構質量、使用功能、住宅節(jié)能和建筑材料對室內環(huán)境的污染作為監(jiān)理工作的控制重點，并按有關規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見證取樣工作。在工程竣工驗收前，對質量通病控制措施是否到位、效果是否達到要求進行專項檢查，督促相關單位做好蓄水實驗、通球實驗、管道水密氣密實驗、電氣接地接零等重要使用功能的檢驗。
通過上述的相關措施逐步建立起以開發(fā)企業(yè)為主體的住宅工程質量保證體系，以中介咨詢機構為主體的住宅工程質量市場制約體系和以政府為中心的住宅工程質量監(jiān)督體系，必將在近幾年內從根本上建立比較完善的住宅工程質量控制體系，適應社會主義市場經濟發(fā)展的要求，滿足人民生活水平不斷提高的需要。
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