摘要:投標(biāo)報(bào)價(jià)是市政施工企業(yè)在工程承包過程中一個(gè)關(guān)鍵性環(huán)節(jié);是業(yè)主選擇中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn),也是業(yè)主和投標(biāo)單位簽訂承包合同的重要依據(jù)。本文通過筆者多年從市政工程項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)總結(jié),針對有關(guān)市政工程中投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略和報(bào)價(jià)技巧進(jìn)行分析。
關(guān)鍵詞:投標(biāo)報(bào)價(jià) 策略 作價(jià)技巧
市政工程一般是屬于國家的基礎(chǔ)建設(shè),是指城市建設(shè)中的道路、橋梁、給水、排水、燃?xì)?、城市防洪、環(huán)境衛(wèi)生及照明等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)是城市生存和發(fā)展必不可少的物質(zhì)基礎(chǔ)。工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到市民的生活,市政工程與人們的生活緊密結(jié)合,工程建設(shè)也備受人們的關(guān)注。怎樣進(jìn)行公正公開的招標(biāo),市政施工單位如果能夠在保證利潤的前提下,打造“良心工程”、“優(yōu)質(zhì)工程”,投標(biāo)報(bào)價(jià)起著關(guān)鍵性的作用。
在投標(biāo)承包工程中,報(bào)價(jià)是投標(biāo)的核心,報(bào)價(jià)正確與否直接關(guān)系到投標(biāo)的成敗。為了增強(qiáng)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性,提高中標(biāo)率的經(jīng)濟(jì)效益,除重視投標(biāo)策略,加強(qiáng)報(bào)價(jià)管理外,還應(yīng)善于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn),分析對方投標(biāo)習(xí)慣,以及對手投標(biāo)策略,采取相應(yīng)對策從宏觀角度對承包工程總報(bào)價(jià)進(jìn)行控制。下面針對有關(guān)投標(biāo)常用的方法以及投標(biāo)策略經(jīng)行敘述。
一、投標(biāo)報(bào)價(jià)常用的方法
1. 預(yù)測成本比較控制法
將一個(gè)地區(qū)的同類型工程報(bào)價(jià)項(xiàng)目和中標(biāo)項(xiàng)目的預(yù)測成本資料整理匯總進(jìn)行貯存、參考,可以以此來衡量新項(xiàng)目報(bào)價(jià)的得失情況。
2. 個(gè)體分析整體綜合控制法
如修建一條公路,這就包括線、橋、隧、房屋、通訊信號等個(gè)體工程的綜合工程項(xiàng)目;首先應(yīng)對本工程進(jìn)行逐個(gè)分析,而后進(jìn)行綜合研究和控制。
3. 綜合定額估算法
綜合定額估算法是采用綜合定額和擴(kuò)大系數(shù)估算工程的工料數(shù)量及工程造價(jià)的一種方法;是在掌握工程實(shí)施經(jīng)驗(yàn)和資料的基礎(chǔ)上的一種估算方法。一般來說此方法比較接近實(shí)際,尤其是在采用其它宏觀指標(biāo)對工程報(bào)價(jià)難以核準(zhǔn)的情況下,此方法更是顯示出它 較細(xì)致可靠的優(yōu)點(diǎn)。其程序如下:
3.1選控項(xiàng)目。任何工程報(bào)價(jià)的工程細(xì)目都有幾十或幾百項(xiàng)。為便于采用綜合定額進(jìn)行工程估算,首先將這些項(xiàng)目又有選擇的歸類,合并成幾種或幾十種綜合性項(xiàng)目,及可控性項(xiàng)目,其價(jià)值約占工程總價(jià)的75%-80%。有些工程細(xì)目,工程量小、價(jià)值不大,又難以合并歸類的,可不合并,即未控項(xiàng)目,其價(jià)值約占工程總價(jià)的20%-25%。
3.2. 編制綜合定額。對上述選控項(xiàng)目編制相應(yīng)的定額,能體現(xiàn)出選控項(xiàng)目用工用料的較實(shí)際的消耗量稱為綜合定額。綜合定額一般情況下都是在平時(shí)編制完好,以備估價(jià)時(shí)備用。
3.3 根據(jù)可控項(xiàng)目的綜合定額和工程量,計(jì)算出可控項(xiàng)目的用工總數(shù)及主要材料數(shù)量。
二、投標(biāo)報(bào)價(jià)的策略及方法
作為投標(biāo)人來,并不是所有的標(biāo)都要去投,要根據(jù)企業(yè)自己情況,以及項(xiàng)目實(shí)際情況去選擇適合的。投標(biāo)決策班子必須要有充分認(rèn)識投標(biāo)決策的重要意義。下面分析幾種工程實(shí)際中常用的投標(biāo)側(cè)率。
2.1低標(biāo)策略
(1)施工任務(wù)嚴(yán)重不足時(shí)。為了使生產(chǎn)力資源不致閑置,為了維護(hù)企業(yè)的簡單再生產(chǎn)而采取的保本價(jià)、微利價(jià)、微虧價(jià)中標(biāo),在中標(biāo)后加大管理力度,力圖使企業(yè)暫渡難關(guān)。
(2)工程本身技術(shù)簡單而且工程量很大時(shí),由于這種工程項(xiàng)目的施工技術(shù)相對簡單,施工難度相對較小(土石方工程、一般房建工程)管理難度和投入也小,同時(shí)由于工程大且多為幾個(gè)工序的重復(fù)施工,可以以高產(chǎn)值來增加利潤。
(3)為了進(jìn)入新的地區(qū)或新的工程領(lǐng)域或在某地區(qū)經(jīng)營多年但即將面臨無工程情況時(shí)。當(dāng)施工企業(yè)在己有的施工地區(qū)或行業(yè)工程任務(wù)嚴(yán)重不足或競爭激烈時(shí),就要不斷開拓進(jìn)入新的地區(qū)和專業(yè)、行業(yè)領(lǐng)域,尤其