有限，使得市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)的上漲預(yù)期不變?！北本┲性?jí)市場(chǎng)部研究總監(jiān)張大偉對(duì)本報(bào)記者表示。
“政府出臺(tái)的房屋信貸政策，從現(xiàn)在看來，基本上是無效的?！敝袊?guó)社會(huì)科學(xué)院工業(yè)經(jīng)濟(jì)研究所投資與市場(chǎng)研究室主任曹建海在近期與一位房地產(chǎn)老總交流中驚奇地發(fā)現(xiàn)，該老總把自己手下的錢幾乎都買了房子。
“買了將近100套，大家都是買來防通脹的。”曹建海認(rèn)為，調(diào)控接下來，一方面要對(duì)地方政府實(shí)行最嚴(yán)厲的問責(zé)制；另一方面應(yīng)當(dāng)出臺(tái)房產(chǎn)稅；另外在貨幣政策上應(yīng)該執(zhí)行緊縮貨幣政策。
海爾地產(chǎn)董事長(zhǎng)盧鏗在接受本報(bào)記者采訪時(shí)，對(duì)近期量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭也表示擔(dān)憂。他說，第三輪調(diào)控的出現(xiàn)完全有可能，但從土地成本來看，第三輪調(diào)控可能也是無效的。
曹建海也認(rèn)為，由于各級(jí)政府有嚴(yán)重的GDP情結(jié)以及土地財(cái)政情結(jié)，即使出臺(tái)第三輪調(diào)控政策，也可能是不痛不癢，很難從根本上解決問題。
最近一周，武漢、杭州、溫州、廣州等地再次出現(xiàn)了新一輪地王。