問(wèn)：承包人與發(fā)包人訂立施工合同的程序有哪些？
答：有6項(xiàng)程序。1、接受中標(biāo)通知書(shū)；2、組成包括項(xiàng)目經(jīng)理的談判小組；3、草擬合同專(zhuān)用條件；4、談判；5、參照發(fā)包人擬定的合同條件或施工合同示范文件與發(fā)包人訂立施工合同；6、合同雙方在合同管理部門(mén)備案并繳納印花稅。
在施工合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件，應(yīng)為本合同的組成部分。
問(wèn)：施工合同文件組成包括哪些？
答：施工合同文件包括：1、協(xié)議書(shū)；2、中標(biāo)通知書(shū)；3、投標(biāo)書(shū)及其附件；4、專(zhuān)用條款；5、通用條款；6、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；7、圖紙； 8、具有標(biāo)價(jià)的工程量清單；9、工程報(bào)價(jià)單或施工預(yù)算書(shū)。
問(wèn)：訂立分包合同應(yīng)符合哪些要求？
答：訂立分包合同應(yīng)符合以下要求：
1、分包人應(yīng)按照分包合同的各項(xiàng)規(guī)定，實(shí)施和完成分包工程，修補(bǔ)其中缺陷，提供所需的全部工程監(jiān)督、勞務(wù)、材料、工程設(shè)備和其他物品，提供履約擔(dān)保、進(jìn)度計(jì)劃，不得將分包工程進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或再分包。
2、承包人應(yīng)提供總包合同（工程量清單或費(fèi)率所列承包人的價(jià)格細(xì)節(jié)除外）供分包人查閱。
3、分包人應(yīng)當(dāng)遵守分包合同規(guī)定的承包人的工作時(shí)間和規(guī)定的分包人的設(shè)備材料進(jìn)出場(chǎng)的管理制度。承包人應(yīng)為分包人提供施工現(xiàn)場(chǎng)及其通道；分包人應(yīng)允許承包人和監(jiān)理工程師等在工作時(shí)間內(nèi)合理進(jìn)入分包工程的現(xiàn)場(chǎng)，并提供方便，做好協(xié)助工作。
4、分包人延長(zhǎng)竣工時(shí)間應(yīng)根據(jù)下列條件：承包人根據(jù)總包合同延長(zhǎng)總包合同竣工時(shí)間；承包人指示延長(zhǎng)；承包人違約。分包人必須在延長(zhǎng)開(kāi)始14天內(nèi)將延長(zhǎng)情況通知承包人，同時(shí)提交一份證明或報(bào)告，否則分包人無(wú)權(quán)獲得延期。
5、分包人僅從承包人處接受指示，并應(yīng)執(zhí)行其指示。如果上述指示從總包合同來(lái)分析是監(jiān)理工程師失誤所致，則分包人有權(quán)要求承包人補(bǔ)償由此而導(dǎo)致的費(fèi)用。
6、分包人應(yīng)根據(jù)以下指示變更、增補(bǔ)或刪減分包工程：監(jiān)理工程師根據(jù)總包合同作出的指示再由承包人作為指標(biāo)通知分包人；承包人的指示。
問(wèn)：分包合同文件組成包括哪些？
答：分包合同文件組成包括：1、分包合同協(xié)議書(shū)；2、承包人發(fā)出的分包中標(biāo)書(shū)；3、分包人的報(bào)價(jià)書(shū)；4、分包合同條件； 5、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、圖紙、列有標(biāo)價(jià)的工程量清單；6、報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書(shū)。

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