1．計(jì)劃部門(mén)（計(jì)委）
●協(xié)助報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)（草擬）
●協(xié)助報(bào)批可行性研究報(bào)告（編制）
●協(xié)助辦理項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū)
●列入年度計(jì)劃
●領(lǐng)取投資許可證
2規(guī)劃部門(mén)（規(guī)委）
●規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)
●設(shè)計(jì)方案審批（協(xié)助辦理）
●辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證
●辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證
●繳納各種規(guī)費(fèi)
●城市檔案建立
3土地部門(mén)（國(guó)土局）
●建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)
●國(guó)有土地使用證
●拆遷
●勘察、詳勘（協(xié)助業(yè)主選擇相關(guān)勘察單位，審核勘察報(bào)告）
4設(shè)計(jì)單位（設(shè)計(jì)院）
●概念設(shè)計(jì)
●方案設(shè)計(jì)
●初步設(shè)計(jì)
●施工圖設(shè)計(jì)
5招標(biāo)部門(mén)（招標(biāo)辦）
●編制招標(biāo)文件
●協(xié)助組織編制標(biāo)底
●開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)
●發(fā)中標(biāo)通知，協(xié)助簽訂施工合同,**合同
6其它部門(mén)
● 消防（征得認(rèn)可）
● 人防（征得認(rèn)可）
● 交通（征得認(rèn)可）
● 園林（征得認(rèn)可）
● 市政（征求意見(jiàn)）
●環(huán)保（征求意見(jiàn)）
●地震（征求意見(jiàn)）
●供水（征求意見(jiàn)）
●供電（征求意見(jiàn)）
●供氣（征求意見(jiàn)）
●供熱（征求意見(jiàn)）
● 電訊（征求意見(jiàn)）
● 衛(wèi)生（征求意見(jiàn)）
7建設(shè)部門(mén)（建委）
● 領(lǐng)取開(kāi)工審查表
● 辦理監(jiān)督手續(xù)
● 領(lǐng)取開(kāi)工許可證
● 組織工程竣工驗(yàn)收
● 協(xié)助辦理工程竣工備案
三、項(xiàng)目管理的主要管理辦法
1． 編制項(xiàng)目控制性進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，保證各項(xiàng)工作有效地銜接。
2． 編制資金需求及使用計(jì)劃，報(bào)業(yè)主審批，協(xié)助業(yè)主合理、充分利用項(xiàng)目資金。
3． 協(xié)助業(yè)主辦理項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，并協(xié)助業(yè)主完成項(xiàng)目立項(xiàng)審批。
4． 協(xié)助業(yè)主在方案設(shè)計(jì)階段隨時(shí)與規(guī)劃部門(mén)相關(guān)人員勾通匯報(bào)，征求方案意見(jiàn)，以加快規(guī)劃兩證審批。
5． 施工圖設(shè)計(jì)階段組織設(shè)計(jì)與施工的協(xié)調(diào),為加快施工的進(jìn)度和工程質(zhì)量打下良好的基礎(chǔ)。
6． 協(xié)助業(yè)主選定勘察單位，由****公司派出勘察專(zhuān)家審核勘察結(jié)果，保證勘察及詳勘進(jìn)度及質(zhì)量。
7． 派出專(zhuān)人協(xié)助業(yè)主與協(xié)作單位（如水、電、氣、熱等）和政府相關(guān)部門(mén)（如消防局、人防辦等）隨時(shí)勾通，爭(zhēng)取相關(guān)手續(xù)盡快批復(fù)。
8． 派出專(zhuān)人協(xié)助業(yè)主在招標(biāo)辦辦理相關(guān)招標(biāo)手續(xù)。
9． 派出專(zhuān)人協(xié)助業(yè)主辦理開(kāi)工證。
10． 派出專(zhuān)人協(xié)助業(yè)主辦理專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收手續(xù)和竣工備案手續(xù)。
第三部分 設(shè)計(jì)階段的管理
通過(guò)設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目管理，確保設(shè)計(jì)文件的有效性和連續(xù)性，充分體現(xiàn)業(yè)主的意圖和希望，并符合中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定的要求，促進(jìn)國(guó)內(nèi)外設(shè)計(jì)單位高效地合作，并按時(shí)取得相關(guān)的批準(zhǔn)文件。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作將劃分為概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)四個(gè)階段。
第一 概念設(shè)計(jì)階段
一、 管理目標(biāo)
通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)單位公司提交的概念設(shè)計(jì)及當(dāng)今國(guó)際上已建和正在建設(shè)的相近規(guī)模的同等建筑比較，協(xié)助業(yè)主評(píng)選出符合**整體規(guī)劃，并達(dá)到在**區(qū)域可以滿足國(guó)際知名金融機(jī)構(gòu)及跨國(guó)公司地區(qū)總部使用的與一流金融辦公及會(huì)議中心相匹配的服務(wù)性新區(qū)的概念性方案。
二、 管理工作內(nèi)容
1． 通過(guò)業(yè)主授權(quán)，對(duì)概念設(shè)計(jì)的進(jìn)度進(jìn)行協(xié)調(diào)。
2． 對(duì)概念設(shè)計(jì)分別進(jìn)行建筑形式、結(jié)構(gòu)方案、機(jī)電方案、外部環(huán)境、初步成本估算進(jìn)行分析，并向業(yè)主提交分析對(duì)比報(bào)告。
3． 收集國(guó)、內(nèi)外近期已建成或正在建的相近規(guī)模的建筑相關(guān)的數(shù)據(jù)，分析整理后，向業(yè)主提交相應(yīng)的報(bào)告。
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