智能建筑業(yè)不可忽視的五個方面
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智能建筑業(yè)有五方面不可忽視
縱觀全國各地智能化系統(tǒng)建設(shè)，都不同程度地存在未被重視的現(xiàn)象。概括起來存在以下 5 方面問題。







業(yè)主對項目的建筑 智能化系統(tǒng)定位不確切
（ 1 ）建筑工程項目在方案設(shè)計階段時，往往重視建筑設(shè)計本身的平、立、剖，而對其他專業(yè)，特別是設(shè)備工程，包括水、電、暖等有所忽視，只要寫一個簡單的說明即可，而對智能化系統(tǒng)建設(shè)則未被列入內(nèi)容，有的甚至不考慮。
（ 2 ）在設(shè)計方案評審時，有關(guān)主管部門提出或設(shè)計單位詢問甲方（建筑單位）關(guān)于智能化設(shè)計時，項目已進(jìn)入初步設(shè)計階段，甲方才認(rèn)識到需要這方面的設(shè)計，設(shè)計單位也才被要求做智能化系統(tǒng)總體方案設(shè)計。
（ 3 ）正當(dāng)智能化系統(tǒng)總體方案設(shè)計進(jìn)行時，由于工期緊迫，建筑設(shè)計已進(jìn)入施工圖階段，設(shè)計迫在眉睫，智能化系統(tǒng)總體方案甚至未經(jīng)評審就進(jìn)入施工圖設(shè)計。
（ 4 ）部分工程項目在進(jìn)入施工后才發(fā)現(xiàn)缺少智能化系統(tǒng)的設(shè)計施工圖，于是重新找施工單位進(jìn)行智能化系統(tǒng)設(shè)計。
系統(tǒng)集成商在準(zhǔn)備進(jìn)入項目實施時，卻經(jīng)常出現(xiàn)許多尷尬
（ 1 ）進(jìn)場的尷尬
介入時發(fā)現(xiàn)沒有弱電井和弱電配電間，要不就是土建已超前，管路預(yù)埋已成空話，或雖有管路但冗余不夠等。
介入時發(fā)現(xiàn)電話、電視等已有人實施，許多管路和信息出口的安裝位置，設(shè)備的安裝位置已被占用。諸如此類，使原方案必須重新修訂，系統(tǒng)指標(biāo)和工程預(yù)算發(fā)生較大變化。
（ 2 ）承諾的尷尬
由于以上類似的各種原因，對于資源共享的承諾、系統(tǒng)功能的承諾、工程的承諾等不能實現(xiàn)。
（ 3 ）結(jié)果的尷尬
本希望把智能化系統(tǒng)做成有特色、有影響的系統(tǒng)，結(jié)果是連自己都不滿意。
（ 4 ）開發(fā)商的尷尬
以寬帶接入為例，由于開發(fā)商沒有了解寬帶等網(wǎng)絡(luò) 增值服務(wù)商 的業(yè)務(wù)，或?qū)拵Х?wù)商沒有向開發(fā)商講清楚服務(wù)項目等原因，使開發(fā)商宣稱自己賣的樓有 綜合布線 、寬帶網(wǎng)等。住戶買了樓后，要對布線系統(tǒng)交租金，且該使用費比重新向電信公司申請的入網(wǎng)費要高出許多，使開發(fā)商被用戶認(rèn)為是騙子，開發(fā)商有苦難言。
目前招標(biāo)代理大多數(shù)是 機(jī)電 招標(biāo)公司編制的技術(shù)招標(biāo)文件，不太適合弱電智能化系統(tǒng)。
建筑智能化系統(tǒng)驗收、檢測、評估不規(guī)范

由于國家還未正式出臺智能建筑驗收、檢測和評估 標(biāo)準(zhǔn) ，沒有統(tǒng)一要求。







評標(biāo)結(jié)果不完全客觀
評標(biāo) 專家 都是臨時召集組成，評審時間又很倉促，因此評標(biāo)結(jié)果難以獲得最佳優(yōu)化方案和最如意的設(shè)計施工隊伍。
建筑智能化弱電工程的設(shè)計應(yīng)體現(xiàn)以人為本功能需求的設(shè)計特色
目前雖然有了智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，但是仍要對某幢建筑物的功能需求、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)計目示和資金狀況等進(jìn)行綜合考慮，而不是子系統(tǒng)的堆積或者各系統(tǒng)中的功能“集合”，更不是硬搬照套“設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)”甚至盲目追求“甲級”智能化等。
對于不同類型和功能的建筑，建筑智能化弱電工程的設(shè)計在各子系統(tǒng)的構(gòu)成、各子系統(tǒng)自身的功能設(shè)置、系統(tǒng) 整合 方式及設(shè)計目標(biāo)確定，應(yīng)是各有特色。例如，對于綜合性大樓的安保系統(tǒng)的設(shè)計如何根據(jù)建筑物的特點和功能區(qū)域劃分，防止不同功能區(qū)域之 間人流的非法闖入等。
對于智能集成管理系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)該從需求出發(fā)，考慮各種類型的管理模式，工程實施的過程。更應(yīng)該結(jié)合工程的實際情況，體現(xiàn)以人為本的原則，按需集成。在系統(tǒng)的可擴(kuò)性、可維護(hù)性方面更應(yīng)各具特色。
對智能建筑設(shè)計及其工程實施必須引起足夠重視。
智能建筑弱電工程的設(shè)計，實際上是 4C 技術(shù)的應(yīng)用研究在工程實施中的體現(xiàn)，既有新技術(shù)研究應(yīng)用的一面，又有應(yīng)用技術(shù)開發(fā)的一面。
眾所周知，一幢建筑要建成為名副其實的智能建筑， 規(guī)劃 設(shè)計是龍頭，它是該建筑功能需求的體現(xiàn)，而工程實施是設(shè)計成果的體現(xiàn)，也是設(shè)計作品成敗的關(guān)鍵。因此如何將設(shè)計和施工這兩者融合在一起，是當(dāng)前智能建筑行業(yè)應(yīng)該引 起關(guān)注的問題。

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