前言
工程造價控制,是在滿足工程質(zhì)量標準前提下,在投資決策階段、設計階段、工程發(fā)包階段和工程實施階段,把工程造價的發(fā)生控制在批準的限額以內(nèi),隨時糾正發(fā)生的偏差,以保證工程管理目標的實現(xiàn),力求工程建設中合理使用人力、物力、財力,取得較好的投資效益和社會效益。在市場經(jīng)濟條件下,如何控制建設項目的工程造價?實施全過程工程監(jiān)理是一個有效途徑。建設監(jiān)理制作為科學的建設項目管理方法,主要是以國家政策、技術(shù)規(guī)范、定額、合同等為依據(jù),跟蹤控制設計過程和施工過程的投資、工期和質(zhì)量,確保三大目標的實現(xiàn)。而工程造價控制是工程監(jiān)理中的一項重要組成部分,其控制得好壞直接影響著工程的工期目標和質(zhì)量目標的實現(xiàn)。由于在工程造價中存在許多可變因素,這給工程造價帶來諸多的問題。因此,在工程監(jiān)理中如何有效控制工程造價,是擺在每位工程監(jiān)理人員面前,需要不斷探討的問題。
工程造價控制一般是對從設計階段開始至實施階段結(jié)束的整個過程的各個階段進行有效控制。本文根據(jù)自己在監(jiān)理公司的工作實踐,就如何有效控制各階段工程造價,闡述自己的一些看法和想法。
一、設計階段工程造價的控制
從我國目前的建筑市場看,作為確定工程實體和功能、進入施工階段工作依據(jù)的設計階段還存在著諸多不可忽視的問題。而就全國的監(jiān)理市場來看,實施設計階段建設監(jiān)理的工程項目寥寥無幾。由于設計階段沒有監(jiān)理,使得一些由于設計原因造成的工程項目質(zhì)量、投資、進度等方面的問題在施工階段得不到徹底解決或不能夠解決,而造成許多不必要的浪費和損失,因為設計階段,是具體工程項目建設的起點和項目開發(fā)目標具體化的第一步,這一階段的好壞,對于整個工程項目目標的實現(xiàn),無論從工程的質(zhì)量,還是從工程投資或進度來說,都具有重大影響和舉足輕重的決定性作用。
設計階段是確定工程項目造價的主要階段,是影響投資程度的最重要階段。一個工程項目的最終資金投放量的多少要看設計的結(jié)果如何。按照德國專家墨爾的研究結(jié)果,工程項目各個階段對投資的影響程度是不同的??偟挠绊戁厔菔请S著項目的開展,各項工作對投資影響程度逐步下降,方案設計階段對投資的影響程度可高達95%,到施工階段至多也不達10%左右。國外的某項統(tǒng)計資料也表明:設計階段節(jié)約投資的可能性約為88%,而施工中節(jié)約投資的可能性僅為12%.所以,一定要加強設計階段管理,做好設計工作,從而有效地控制工程的投資。而我國目前的實際情況是,很多工程設計人員缺乏經(jīng)濟觀念,設計思想保守,在設計過程中存在著技術(shù)與經(jīng)濟脫節(jié)的問題,往往造成投資上的浪費?,F(xiàn)在的工程項目建設中,大家經(jīng)常會感覺到設計的安全系數(shù)越來越大,而其產(chǎn)生的直接影響是投資的大幅增加。根據(jù)相關(guān)文獻表明,一項合理的設計有可能使造價降低5-10%,甚至更高。
因此,對建設項目全過程投資控制的重點應放在設計階段,應努力做到使工程設計在滿足工程質(zhì)量和功能要求的前提下,其活化勞動和物化勞動的消耗,達到相對較少的水平,最大不應超過投資估算數(shù)。為達到這一目的,應在有條件的情況下積極開展設計競賽和設計招標活動,嚴格執(zhí)行設計標準,推廣標準化設計,應用限額設計、價值工程等理論對工程建設項目設計階段的投資進行有效的控制。
那么,如何對工程設計的合理性進行審定,我認為應做到:
1、審核設計方案的合理性,避免在施工階段重大設計變更和方案性變化的產(chǎn)生;
2、審核設計的安全性,在保證安全性的情況下,盡量最大限度地減少工程量,使工程造價降低。
二、建設發(fā)包階段工程造價的控制
1、認真做好招標文件
現(xiàn)有的建設發(fā)包體制是實行招投標制,亦即引進競爭機制,通過招投標方式擇優(yōu)選定
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