關(guān)注樓市的市民近期肯定會(huì)發(fā)現(xiàn)，深圳樓市近期的成交量仿佛坐上過山車，在經(jīng)歷過4月同比下降近五成后，在上周一二手房的成交量竟然環(huán)比大幅上漲，其中新房成交量漲幅高達(dá)九成。盡管成交量有所回升，但與去年同期相比，總量還是在萎縮。有分析機(jī)構(gòu)指出，樓市回暖跡象并不明顯。
小戶型低總價(jià)
物業(yè)占比增加
昨日，記者從市規(guī)土委和深圳中原研究中心了解到，上周（5.09—15）一手住宅成交528套，成交面積為約5.55萬㎡，分別環(huán)比大幅上升94.8%和93.1%。繼新房成交量連續(xù)三周下滑后，上周成交量出現(xiàn)了大幅的上漲，但是結(jié)合本周僅成交528套，仍然處于市場低位。
深圳中原研究中心經(jīng)理王飛表示，數(shù)據(jù)雖有好轉(zhuǎn)，但在經(jīng)濟(jì)仍維持“L型”走勢中，市場短期內(nèi)要全面復(fù)蘇仍困難重重，而且5月份至今僅有一個(gè)項(xiàng)目獲得批售，市場回暖跡象并不明顯。僅一周成交量的反彈并不能說明市場已開始復(fù)蘇。預(yù)測未來一段時(shí)間內(nèi)，市場成交量將會(huì)持續(xù)低位震蕩。
而在二手房成交方面，深圳鏈家市場研究中心指出，上周全市二手房成交1236套，環(huán)比增長50.7%，其中龍崗成交282套，環(huán)比增長83.1%，成交量及漲幅均領(lǐng)先全市。而在成交的二手房里面，面積60㎡以下占比為41.9%；單價(jià)方面，3.5萬元/㎡以下占17.1%；總價(jià)方面，200萬元以下占24.8%，增加2.3%；300萬-500萬元占34.9%，增加4.5%。整體來看，小戶型成交占比繼續(xù)增加，低總價(jià)物業(yè)占比繼續(xù)增加，首次置業(yè)者入市積極性提高。