新型冠狀病毒肆虐，關(guān)乎所有人的生命安全，舉國(guó)上下齊心協(xié)力共渡難關(guān)。來(lái)勢(shì)洶洶的疫情也引發(fā)了大量商業(yè)法律問(wèn)題，涉及個(gè)體和企業(yè)的合法權(quán)益。
1．疫情下，房屋租金是否應(yīng)當(dāng)減免？
“在疫情的爆發(fā)中，出租人和承租人均沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，如因此導(dǎo)致承租人完全無(wú)法使用的，參照原”非典“疫情期間的相關(guān)案例，可免除期間的租金。對(duì)于仍在使用租賃物經(jīng)營(yíng)的，要具體分析疫情對(duì)其經(jīng)營(yíng)的影響大小、因果關(guān)系等因此酌情減免部分租金。”
“疫情只是暫時(shí)影響到合同的履行，可以通過(guò)延期履行來(lái)實(shí)現(xiàn)合同的目的，對(duì)此不能行使法定解除權(quán)。只有不可抗力致使合同目的實(shí)際性的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，當(dāng)事人才可以解除合同，如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等因素造成租賃房屋的滅失、疫情導(dǎo)致無(wú)法使用期限超過(guò)租期的大比例時(shí)間或超過(guò)租期的?！?/span>
2．延遲復(fù)工企業(yè)應(yīng)如何支付員工工資？
“推遲復(fù)工期間，若無(wú)需工作的，則普遍被理解為帶薪休假或停工停產(chǎn)的第一個(gè)周期（即工資同樣需正常支付）。但若需員工工作的，則存在分歧，目前多數(shù)地方認(rèn)為，在該等期間工作的屬于正常出勤，工資正常支付即可（部分地方會(huì)非強(qiáng)制性地建議企業(yè)給予酌定獎(jiǎng)勵(lì)）。但上海的勞動(dòng)行政部門有關(guān)人員已經(jīng)在新聞發(fā)布會(huì)中表態(tài)，在該等期間工作（包括在家辦公）屬于休息日加班，優(yōu)先安排調(diào)休或支付200%的加班費(fèi)?！?/span>
3．隔離期間、醫(yī)學(xué)觀察期間的工資如何支付？
“按正常工作期間工資支付?！秱魅静》乐畏ā返谒氖粭l第二款規(guī)定，用人單位應(yīng)當(dāng)向職工支付隔離期間的工作報(bào)酬。2020 年 1 月 24 日，人力資源社會(huì)保障部辦公廳《關(guān)于妥善處理新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控期間勞動(dòng)關(guān)系問(wèn)題的通知》（人社廳發(fā)明電〔2020〕5 號(hào)）的有關(guān)規(guī)定亦明確了此項(xiàng)原則?！?/span>
4．因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，如何保障企業(yè)正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序？
“已有文件顯示，企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，可以通過(guò)與職工協(xié)商一致采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時(shí)等方式穩(wěn)定工作崗位，盡量不裁員或者少裁員。就配合此項(xiàng)倡議的企業(yè)是否可享有額外財(cái)務(wù)扶持，尚待各地政府進(jìn)一步明確。”
5．疫情對(duì)企業(yè)合同履行的影響？
“結(jié)合”非典“期間最高人民法院發(fā)布的通知文件及相關(guān)案例，我們認(rèn)為本次疫情，適用于不可抗力或情勢(shì)變更。
根據(jù)法律規(guī)定，一般情況下，因不可抗力不能履行合同的，部分或者全部免除違約方的責(zé)任。在情勢(shì)變更情況下，當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，確定是否変更或者解除。
6．企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)疫情防控
“做好疫情防控，是當(dāng)前各企事業(yè)單位的首要工作，更是法定責(zé)任。根據(jù)法律規(guī)定，企業(yè)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣蠹皶r(shí)采取疫情防控措施并履行報(bào)告義務(wù)，否則將承擔(dān)法律責(zé)任?！?/span>
“企業(yè)應(yīng)引導(dǎo)、教育員工不信謠不傳謠，不隱瞞病情，采取隔離措施，否則該員工將承擔(dān)行政責(zé)任直至刑事責(zé)任。”
7．企業(yè)是否可以向銀行申請(qǐng)減免銀行貸款利息？
“根據(jù)銀保監(jiān)會(huì)2020年1月26日、1月31日兩份文件要求，”對(duì)于受疫情影響較大的批發(fā)零售、住宿餐飲、物流運(yùn)輸、文化旅游等行業(yè)，以及有發(fā)展前景但暫時(shí)受困的企業(yè)，不得盲目抽貸、斷貨、壓貨。鼓勵(lì)通過(guò)適當(dāng)下調(diào)貨款利率、完善續(xù)貸政策安排、增加信用貨款和中長(zhǎng)期貨款等方式“”切實(shí)落實(shí)綜合融資成本壓降要求“。
具體而言，各個(gè)銀行可能略有差異。比如建行‘對(duì)于疫情影響正常經(jīng)營(yíng)、遇到暫時(shí)困難的企業(yè)，根據(jù)實(shí)際情況，通過(guò)信貨重組、減免逾期利息等方式予以全力支持’。“
8．旅游行程的損失應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)？
“由于疫情影響，雙方可以協(xié)商采取延期出行、更改行程等方式避