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地攤經(jīng)濟,高房價殺手?

2020/6/4 22:53:01 |  907次閱讀 |  來源:網(wǎng)友轉(zhuǎn)載   【已有0條評論】發(fā)表評論

滿屏盡在擺地攤!

地攤經(jīng)濟,應(yīng)如何因地制宜、有序管理和規(guī)范經(jīng)營,這個暫且不細(xì)討論了。

還是先研究一下根本問題:

1,地攤經(jīng)濟的本質(zhì)?

經(jīng)濟下行之下的消費下沉!

今年的經(jīng)濟下行,是改革開放以來極其罕見的。

新冠疫情+美國加碼壓制中國,對我們政府、企業(yè)和個人的現(xiàn)金流均產(chǎn)生了負(fù)面沖擊:地方財政收入受到?jīng)_擊,企業(yè)營收和利潤受到?jīng)_擊,居民收入同樣受到?jīng)_擊。

收入預(yù)期好,老百姓就愿意多消費、就敢于適當(dāng)高消費。

收入預(yù)期低呢?消費意愿則會相反,能少消費則少消費,能低消費則盡量低消費。

經(jīng)濟下行→收入下降→消費下沉,就是一個邏輯傳導(dǎo)鏈條,這是必然的。

所以,地攤經(jīng)濟,本質(zhì)上與拼多多一樣,都是經(jīng)濟下行之下,必然的消費下沉產(chǎn)物。

2,地攤經(jīng)濟的效用?

降低生活成本,激發(fā)城市活力!

在地攤經(jīng)濟遭受壓制、甚至遭受打擊時,大城市的生活成本,肯定是偏高的。因為,大量的農(nóng)副產(chǎn)品,需要通過“田間地頭→批發(fā)市場→超市(或菜場)→城市居民”的四級傳導(dǎo)。

而鼓勵地攤經(jīng)濟,絕大多數(shù)農(nóng)副產(chǎn)品,就可以實現(xiàn)效區(qū)農(nóng)民直供,只需要“田間地頭→城市居民”二級傳導(dǎo),省了批發(fā)市場和超市(或菜場)兩個環(huán)節(jié),這樣,成本至少可以下降30%-50%

在經(jīng)濟高增長時,食品支出稍微高一些,并不太影響個人的生活感受。因為,經(jīng)濟高增長,個人收入大概率也能增長。而只要收入增長,整體消費支出增加一些(包含食品支出),這也就沒什么了。

但是,經(jīng)濟一旦下行,食品支出高一些、或低一些,對個人的生活感受,顯然就截然不同了。

因為,經(jīng)濟下行,絕大多數(shù)人的收入,很難增長、甚至還會下降,這時候,物價、包括農(nóng)副產(chǎn)品的價格下降一些,個人和家庭的食品支出少一些,普遍人的日子,就不會過得太拮據(jù),生活感受也就會好一些。

另外,相比食品支出,畢竟,像孩子的教育支出、老人的醫(yī)療支出等,這些都是很難變低的。

地攤經(jīng)濟,會不會沖擊房價?

這是更多人關(guān)心的!

沒辦法,我們這個民族,比任何一個民族都喜歡房子,都喜歡將家庭資產(chǎn)與房子無限鎖定。

對商鋪物業(yè),肯定是有沖擊的,寫字樓其次。

各大城市,現(xiàn)在都放開、乃至鼓勵地攤經(jīng)濟了,擺地攤做生意,相比租商鋪門面做生意,成本顯然低得太多了——要知道,以前租店面做生意,50%是替房東打工的。

本來,春節(jié)疫情之后,商鋪店面就難租?,F(xiàn)在,鼓勵地攤經(jīng)濟了,往后,商鋪店面就更難出租了,你租金不打個六七折,鐵定是租不出去的。

對住宅有沒有沖擊呢?

對住宅肯定沒有,中長期反而有利。

一個城市,要有活力,要有能夠滋養(yǎng)不同群體生存的土壤生態(tài),這個城市才有發(fā)展?jié)摿?,也才能吸引并留住更多的人?/span>

我討論一種論調(diào),“一個城市的未來,關(guān)鍵在于吸引人才”——這純粹自我感覺良好的胡扯。人才怎么定性呢,是一紙學(xué)歷,還是其他?

更何況,人才可以孤立存在嗎?一個城市,如何沒有煙火氣,如果不能留住販夫走卒,如果生活成本過高,這還怎么吸引所謂的人才呢?這不成了僵化的圍城了嗎,就好比這些年的HK,社會僵化,生活成本奇高,不要說吸引人才了,就連普通年輕人,都開始怨天尤人了。

城市不能僵化,城市要有“活水”,城市要能成就不同群體的夢想——小商販有小商販的夢想,年輕白領(lǐng)有年輕白領(lǐng)的夢,小微企業(yè)主有小微企業(yè)主的夢想……

地攤經(jīng)濟,就是給城市注入了“活水”,以前,有些大城市,一味地在裝高大上,現(xiàn)在,終于開始接地氣了。

踏踏實實擺上六七年

地攤,小商販也是可以買上一套小房子的,城市至少要給他們夢想的機會;

地攤經(jīng)濟同樣為年輕白領(lǐng),降低了生活成本,收支有了盈余(不至于成為月光族),才能留住這些年輕人;

留住了年輕人,一個城市的常住人口,才有可能持續(xù)保持正向增長,一個城市的住宅房價,也才有可能得到根本性的支撐。

為地攤經(jīng)濟叫好!


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