國家統(tǒng)計局18日公布的“2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，樓市延續(xù)2014年5月以來整體下跌態(tài)勢，70大中城市同比整體跌幅高達(dá)6.0％。跡象表明，全國房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整，“想方設(shè)法去庫存”或是樓市達(dá)到新平衡的關(guān)鍵一步。
杭州領(lǐng)跌，一線城市房價筑底企穩(wěn)
國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，在新建商品住宅的價格方面，與2014年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，僅廈門1市持平。這意味著，70個大中城市的房價水平已回歸至一年前，甚至更低。其中，一度房價超過上海、去年打響樓市降價“第一槍”的杭州更是領(lǐng)跌10.8％。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀稱，房價同比繼續(xù)下降的原因主要是受去年同期基數(shù)較高影響。
上海易居房地產(chǎn)研究員嚴(yán)躍進(jìn)則認(rèn)為，70個大中城市同比整體跌幅達(dá)6.0％，已出現(xiàn)連續(xù)6個月同比下跌的現(xiàn)象?！捌湓蛴卸?，首先是受此前幾個月持續(xù)性的環(huán)比下跌態(tài)勢影響，房價下跌的累計水平比較大，這使得更多城市面臨房價同比下跌的態(tài)勢。其次是2月份房企依然在積極降價促銷。”
環(huán)比方面，與1月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有66個，贛州和深圳2個城市上漲，武漢和瀘州持平。劉建偉分析稱，環(huán)比房價因春節(jié)因素降幅略有擴(kuò)大，經(jīng)初步測算，70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。
備受關(guān)注的一線城市房價筑底企穩(wěn)態(tài)勢進(jìn)一步鞏固，除深圳房價延續(xù)了三個月向上的走勢外，北京房價環(huán)比跌幅達(dá)0.3％，上海跌幅為0.1％，廣州跌幅為0.2％。