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《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者多方采訪獲悉，深圳的短炒客大多缺乏長(zhǎng)期支付能力，其中一部分在去年四季度高價(jià)入市，甚至連首付款都是靠借貸獲得，一旦市場(chǎng)降溫，將形成較大資金壓力。
來(lái)自深圳中原研究中心的監(jiān)測(cè)顯示，春節(jié)之后深圳樓市一直處于敏感期，客戶對(duì)政策的觀望情緒比較濃厚，二手實(shí)際成交量仍然沒(méi)有恢復(fù)到節(jié)前水平。同時(shí)市場(chǎng)對(duì)首付貸、眾籌買(mǎi)房的打壓，導(dǎo)致短炒客大量放盤(pán)。
從近幾周中原報(bào)價(jià)指數(shù)來(lái)看，二手房業(yè)主在不斷下調(diào)報(bào)價(jià)，越來(lái)越多的深圳中原經(jīng)理人看跌后市。
3月27日，深圳某一手樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，雖然到場(chǎng)的人數(shù)很多，不乏投資客，但不少人持觀望態(tài)度。該樓盤(pán)當(dāng)天的銷售情況一般，沒(méi)有以往的“火爆”場(chǎng)面。
江少杰認(rèn)為，在接下來(lái)半年時(shí)間內(nèi)，短炒客將加速拋盤(pán)。而對(duì)于換房客而言，則是入市的好時(shí)機(jī)。
深圳鏈家市場(chǎng)研究中心也表示，深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好，市民購(gòu)房需求旺盛，但供應(yīng)方面一直較為緊張。因此從中長(zhǎng)期來(lái)看，深圳房?jī)r(jià)還將穩(wěn)步上升。一些長(zhǎng)期看好深圳樓市的投資者也會(huì)擇機(jī)入市。