，全部為市投資中心持有并運(yùn)營(yíng)的公租房項(xiàng)目。具體包括位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)的燕?！ば恋昙覉@公租房項(xiàng)目180套、位于房山區(qū)長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)的朗悅嘉園公租房項(xiàng)目70套、位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)的蘇家坨公租房項(xiàng)目240套。
記者在公示的配租公示中看到，三處配租的公租房面積最小的有31平方米，最大的68平方米，租金最低標(biāo)準(zhǔn)為31元/㎡·月，最高標(biāo)準(zhǔn)為39元/㎡·月。具體計(jì)算，此次配租的公租房每月租金在1216元-2259元之間。租金包含物業(yè)管理費(fèi)，不包含供暖費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、有線電視初裝及收視費(fèi)等。
不過(guò)，需要注意的是，燕?！ば恋昙覉@公租房項(xiàng)目和蘇家坨公租房項(xiàng)目?jī)H接受本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽(yáng)區(qū)、海淀區(qū)、豐臺(tái)區(qū)和石景山區(qū)戶籍及在海淀區(qū)工作的非本市戶籍符合條件的新就業(yè)職工的申請(qǐng)。
戶籍和工作在同區(qū)將優(yōu)先配租
市住建委提示，本次配租采取現(xiàn)場(chǎng)登記、先到先得的方式,登記順序號(hào)將作為選房順序依據(jù)。申請(qǐng)人只能選擇一個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行登記,登記兩個(gè)以上項(xiàng)目的,將取消配租資格。
市投資中心根據(jù)意向登記順序,按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單,報(bào)送市住建委進(jìn)行資格審核。資格審核結(jié)果于6月下旬在市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進(jìn)行公示,然后于7月陸續(xù)組織資格審核合格的申請(qǐng)人辦理選房、簽約及入住手續(xù),承租期限3年。
最重要的是，此次配租的公租房項(xiàng)目，明確了項(xiàng)目區(qū)戶籍和在項(xiàng)目區(qū)工作的申請(qǐng)家庭可優(yōu)先配租。此次規(guī)定了選房的第一次序和第二次序。第一次序申請(qǐng)人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請(qǐng)人進(jìn)行配租。具體來(lái)說(shuō)，具有項(xiàng)目所在區(qū)戶籍或在項(xiàng)目所在區(qū)工作的申請(qǐng)人為第一次序申請(qǐng)人，其他符合條件的則為第二次序申請(qǐng)人。
市住保辦副主任張國(guó)偉表示，通過(guò)配租先后次序的安排，有利于引導(dǎo)居住與產(chǎn)業(yè)的合理布局，促進(jìn)人口有序疏解，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市和居住的有機(jī)結(jié)合、有序發(fā)展。
對(duì)話
市住保辦副主任張國(guó)偉
此次租金單價(jià)相當(dāng)于市場(chǎng)價(jià)
京華時(shí)報(bào)：為什么向“職場(chǎng)新人”推出公租房？
張國(guó)偉：北京市積極貫徹落實(shí)中央會(huì)議精神及有關(guān)文件要求，為滿足新就業(yè)無(wú)房職工住房需求，進(jìn)一步提高公租房配租效率，加快構(gòu)建“以租為主”的住房保障體系，結(jié)合我市實(shí)際，決定開(kāi)展面向符合條件的新就業(yè)無(wú)房職工專項(xiàng)配租試點(diǎn)工作。
京華時(shí)報(bào)：主要會(huì)面向哪些“職場(chǎng)新人”？
張國(guó)偉：根據(jù)調(diào)查，當(dāng)前租房需求較為強(qiáng)烈的群體主要是新就業(yè)人員，包括青年教師、醫(yī)護(hù)人員、青年干警以及引進(jìn)的科創(chuàng)人才等。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，每年本市留京大學(xué)畢業(yè)生2萬(wàn)人左右，多數(shù)在35周歲以下，學(xué)歷均在本科以上，在參加工作初期如無(wú)其它支持，個(gè)人無(wú)力購(gòu)房，需給予一定政策支持。通過(guò)配租公租房，可以給新職工家庭一個(gè)更為穩(wěn)定的居所，減輕他們的住房支出負(fù)擔(dān)，讓廣大青年家庭可以安心工作、舒心生活，把時(shí)間和精力投入到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中去。
京華時(shí)報(bào)：為什么面向非京籍放開(kāi)公租房？
張國(guó)偉：此次面向新就業(yè)無(wú)房職工的公租房配租試點(diǎn)，全面統(tǒng)籌考慮首都人口資源環(huán)境等客觀因素，也是把握住首都城市功能戰(zhàn)略定位，引導(dǎo)中心城區(qū)人口有序疏解，同時(shí)也是完善住房保障制度，擴(kuò)大公租房保障范圍，改善新職工家庭住房條件。
京華時(shí)報(bào)：此次分配與以往有何不同？
張國(guó)偉：本次配租試點(diǎn)申請(qǐng)、分配將采取項(xiàng)目登記制，有利于申請(qǐng)家庭結(jié)合自身生活、工作需要，選擇適合的房源，讓申請(qǐng)家庭有更大的房源選擇空間。但配租完成后，相應(yīng)資格和順序號(hào)不再保留。在同次序內(nèi)，采取按登記時(shí)間先后排序選房，與之前的搖號(hào)方式相比，確保了做到公平公正的基礎(chǔ)上，能更有效提高分配效率，減少工作環(huán)節(jié)，讓申請(qǐng)家庭能盡快選房簽約入住。
京華時(shí)報(bào)：此次配租租金是否有變化？
張國(guó)偉:此前公租房租金價(jià)格會(huì)比市場(chǎng)價(jià)低15%，這次與其他公租房租金價(jià)格上略有不同，本次配租采用經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)定的相對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)租金單價(jià)。配租租賃合同期限為3年，主要是為了解決租賃家庭的過(guò)渡性、階段性住房需求。而此前低于市場(chǎng)價(jià)的公租房解決的是住房困難的家庭。