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中國(guó)酒店業(yè)境外投資的八種方式

2015/3/5 10:59:25 |  2748次閱讀 |  來(lái)源:199it   【已有0條評(píng)論】發(fā)表評(píng)論

萬(wàn)達(dá)投資9億美元在美國(guó)芝加哥建設(shè)一座高350米,地上89層的酒店及公寓項(xiàng)目,包括擁有240套客房的五星酒店以及高檔公寓和商業(yè)。芝加哥萬(wàn)達(dá)大廈項(xiàng)目是2013年來(lái)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)繼英國(guó)倫敦、西班牙馬德里之后在全球投資的第三個(gè)酒店項(xiàng)目。

綠地集團(tuán)2013年7月26日向全美第二大的退休基金會(huì)“加州教師退休系統(tǒng)”收購(gòu)了一塊位于洛杉磯市中心的面積2.56萬(wàn)平方米的土地,計(jì)劃耗資10億美元,開(kāi)發(fā)酒店、辦公、服務(wù)式公寓及高檔住宅。

4、購(gòu)買(mǎi)境外品牌附帶資產(chǎn)

購(gòu)買(mǎi)境外品牌附帶資產(chǎn)的有錦江、海航、復(fù)星。

錦江股份(600754.SH)于2015年2月27日完成收購(gòu)盧浮集團(tuán)的各項(xiàng)交割工作。錦江酒店(02006.HK)2010年3月18日完成投資3億美元獲取美國(guó)州際酒店管理公司50%的股權(quán)。

海航集團(tuán)多次增持NH酒店集團(tuán)股份至約29%,成為NH酒店集團(tuán)最大單一股東。合資公司暫取名為“海航NH酒店管理有限公司”,其51%股份由海航酒店集團(tuán)所有,將主要在中國(guó)發(fā)展中、高級(jí)別酒店業(yè)務(wù),拓展第三方酒店委托管理業(yè)務(wù),促進(jìn)NH等品牌在大中華區(qū)的迅速發(fā)展。

復(fù)星集團(tuán)及其合伙人2015年1月4日以每股24.6歐元的價(jià)格收購(gòu)價(jià)值9.6億歐元的地中海俱樂(lè)部集團(tuán)公司(復(fù)星國(guó)際持有 62.6%的股份,中國(guó)眾信旅游占8.7%)。

5、互換品牌

互換品牌的有綠地、錦江,屬于無(wú)形資產(chǎn)投資。

綠地集團(tuán)的自主酒店品牌法蘭克福鉑驪酒店2013年5月12日正式掛牌營(yíng)業(yè),有185間客房,是與西班牙MELIA(歐恒)酒店集團(tuán)共享資源、互換市場(chǎng)的首批經(jīng)營(yíng)權(quán)置換項(xiàng)目,綠地旗下濟(jì)南、天津2家酒店將委托MELIA進(jìn)行全權(quán)管理。綠地集團(tuán)2013年7月4日與索梅利亞通過(guò)股權(quán)置換交換酒店,收入巴塞羅那、馬德里2家酒店共15億元人民幣,酒店將使用鉑瑞和鉑驪,由索梅利亞管理。

6、特許經(jīng)營(yíng)

特許經(jīng)營(yíng)模式有錦江,屬于無(wú)形資產(chǎn)投資。

錦江之星2011年9月與菲律賓的上好佳(國(guó)際)正式簽約,以品牌輸出的方式跨出國(guó)門(mén),通過(guò)品牌授權(quán)經(jīng)營(yíng)使錦江之星品牌落戶(hù)菲律賓。

錦江之星與法國(guó)盧浮酒店集團(tuán)2011年11月以品牌聯(lián)盟的方式合作。

錦江之星2012年6月與韓國(guó)SANGWON HOUSING CO.LTD公司簽訂的特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,采取的是單店特許經(jīng)營(yíng)的方式,由SANG WON HOUSING CO.LTD公司按照錦江之星的海外標(biāo)準(zhǔn)投資建造。

錦江之星2014年1月將品牌在印尼的特許經(jīng)營(yíng)總代理權(quán)授予當(dāng)?shù)氐慕痄h集團(tuán)。

2014年10月,錦江之星韓國(guó)首爾明洞酒店2014年10月開(kāi)業(yè),是錦江之星在國(guó)外開(kāi)業(yè)的首家單店特許經(jīng)營(yíng)酒店,也是韓國(guó)第一家中國(guó)品牌經(jīng)濟(jì)型連鎖酒店。

7、授權(quán)代理

授權(quán)代理的有東呈,屬于無(wú)形資產(chǎn)投資。

東呈酒店集團(tuán)將旗下酒店品牌的海外代理權(quán)授予給安達(dá)瑞酒店管理公司,后者獲得東呈酒店集團(tuán)旗下品牌城市便捷酒店在新加坡與馬來(lái)西亞市場(chǎng)的獨(dú)家代理權(quán),此外也獲得東呈酒店集團(tuán)的怡程品牌與宜尚品牌在東南亞的代理權(quán)。東呈酒店集團(tuán)旗下的城市便捷酒店第一家海外分店于2011年進(jìn)入馬來(lái)西亞吉隆坡,在周邊的酒店中率先提供的免費(fèi)wifi和電視衛(wèi)星臺(tái),為客人提供洗衣服務(wù)等,房?jī)r(jià)與一般廉價(jià)酒店持平(90至130馬幣,約157至227元人民幣),但為客人提供更具性?xún)r(jià)比優(yōu)勢(shì)的客房環(huán)境和服務(wù)質(zhì)量,開(kāi)業(yè)來(lái)入住率基本保持在85%左右,高于其他同類(lèi)型酒店的60%至70%。

8、合作投資

合作投資有中工國(guó)際、中國(guó)進(jìn)出口銀行。

中工國(guó)際2011年4月現(xiàn)金入股老撾一家公司,合資設(shè)立中工國(guó)際旅游發(fā)展(老撾)有限公司,聯(lián)合開(kāi)發(fā)價(jià)值3700萬(wàn)美元的老撾瑯勃拉邦酒店項(xiàng)目。

中國(guó)企業(yè)和巴哈馬合作的酒店Baha Mar占地 1000英畝、耗資35億美元,由中國(guó)建筑工程總公司與中國(guó)進(jìn)出口銀行合作,中國(guó)進(jìn)出口銀行2011年5月提供26億美元長(zhǎng)期貸款,中建注入1.5億美元股權(quán),酒店共3500個(gè)房間,品牌包括玫瑰林、摩根、凱悅等。


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