方米三四千元，但政府卻出臺“每平方米補貼500元”的托市政策。山東棗莊、安徽黃山、浙江湖州、遼寧鞍山、新疆烏魯木齊等多個城市則出臺了契稅補貼的政策。由于不可能從根本上改變供求關系，類似的補貼政策常常是“短效刺激”，卻會對市場造成新一輪的干擾。例如，今年4月，安徽銅陵結束了當?shù)仄醵愌a貼政策，當月住宅類商品房成交套數(shù)便驟跌78%。
在經濟下行壓力加大的背景下，穩(wěn)增長措施需更全面地考慮化解樓市風險問題。國務院發(fā)展研究中心市場經濟研究所副所長鄧郁松認為，“為穩(wěn)定經濟增長，實行穩(wěn)健的貨幣政策特別是低利率政策時如不采取相應的對沖措施，可能引發(fā)房價泡沫風險。因此，在經濟增速放緩階段運用貨幣政策工具時，要重視研究出臺能夠對沖利率政策調整對房地產市場影響的政策工具。”
此外，房地產業(yè)的定位、目標和住房政策體系也應根據(jù)市場供求關系而適時調整?！皬母鲊涷灴?，隨著經濟發(fā)展水平和人均收入不斷提高，基本住房需求得到滿足后，對綠色、高效、宜居的高品質住房需求快速上升?！编囉羲山ㄗh，“十三五”時期房地產業(yè)發(fā)展應從追求規(guī)模數(shù)量向追求水平質量轉變，提高百姓居住品質，通過改革和政策調整，進一步完善房地產供應體系、稅收體系、市場監(jiān)管體系和住宅金融體系，實現(xiàn)我國房地產市場的平穩(wěn)運行。
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